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寧波
如何管理自己的房子
全額付款購房的購房者可以選擇擁有房屋或代為辦理；貸款購房的購房者在正常情況下只能由開發(fā)商或第三方代理公司辦理。一般來說，開發(fā)商或第三方代理公司會幫助買家辦理房地產(chǎn)。
買方接到通知后，準(zhǔn)備好材料交給工作人員，開發(fā)商統(tǒng)一處理。制備材料如下：
1。商品房買賣（預(yù)售）合同；
2。在線記錄表；
3。契稅繳納證明；
4。采購發(fā)票
貸款：首付+貸款+實測面積補(bǔ)償；
全額付款：全額付款+實測面積補(bǔ)償；
5。專項維修基金存單；
6。身份證；
7。戶籍；
7；
8。結(jié)婚證。發(fā)展商將材料提交不動產(chǎn)登記中心。一般來說，從入住之日起180天（現(xiàn)房）-730天（期房），就可以拿到房子。
注：如果是現(xiàn)房，則無需提供在線記錄表和測量面積差價支付發(fā)票。第二，如何辦理自有不動產(chǎn)登記。制備材料如下：
1。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書（房屋及購房人信息錄入交易管理網(wǎng)站，申請?zhí)柧W(wǎng)上領(lǐng)取打印，開發(fā)商蓋章）；
2。委托書（開發(fā)商蓋章）；
3。查詢記錄（可在建委網(wǎng)站上打?。?/P>
4。XX市商品房預(yù)售合同；
5，面積補(bǔ)償協(xié)議；
6，身份證明材料（身份證、戶口簿等）；
7，平面圖，房屋登記表；
8，契稅繳納證明；
9，專項維修資金收據(jù)；
10，完整發(fā)票；
11，共同買方的共同所有權(quán)或股份聲明。
自我管理的速度比代理管理更快，周期更短。一般情況下，您可以在提交材料后2-3天內(nèi)拿到房本。你知道嗎
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簡介:
天津?qū)I(yè)刑事辯護(hù)律師，天津益清刑事辯護(hù)團(tuán)隊負(fù)責(zé)人，從委托人的利益出發(fā)，以案件真相為根本、以法律運用為手段，為犯罪嫌疑人提供無罪辯護(hù)、罪輕辯護(hù)、死刑辯護(hù)、取保候?qū)徛蓭煹鹊鹊娜娴姆煞?wù)。近年來劉偉律師承辦刑事案件數(shù)百起，涉及暴力犯罪、毒品犯罪、經(jīng)濟(jì)犯罪、職務(wù)犯罪等多個領(lǐng)域，其中多為重大、疑難、復(fù)雜案件成功為當(dāng)事人爭取到取保候?qū)?、不批?zhǔn)逮捕、偵查階段撤銷案件、檢察院不起訴、法院判緩刑及二審改判的裁判結(jié)果。
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