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寧波
房?jī)r(jià)下跌是否屬于情勢(shì)變更原則
在過(guò)去的幾年里，人們總是說(shuō)，人們?cè)诘戎祪r(jià)買房。然而，房?jī)r(jià)翻番后，想買房的人開始失去座位，紛紛加入買房大軍。有人甚至說(shuō)，房?jī)r(jià)只會(huì)繼續(xù)上漲，不會(huì)下降。房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。許多人投資房地產(chǎn)。于是，在國(guó)家調(diào)控的影響下，不少樓盤紛紛降價(jià)，這讓不少人感到得不償失，希望與開發(fā)商解除房屋買賣合同，但房?jī)r(jià)下跌能否解除買賣合同？房?jī)r(jià)下跌是否屬于情勢(shì)變更原則？有沒(méi)有可能隨著房?jī)r(jià)下跌而終止房屋買賣合同。情勢(shì)變更原則是指在合同有效期內(nèi)，非因雙方原因而發(fā)生的不可預(yù)見的情勢(shì)變更。如果當(dāng)時(shí)合同的有效性被維持，履行明顯不公平，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院變更或者終止合同，以維護(hù)公平。此外，《合同法》規(guī)定，因重大誤解訂立合同的，合同一方以欺詐手段不公平，脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同，受害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。最后，業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商解決退房問(wèn)題。綜上所述，沒(méi)有合法合同無(wú)效的，可以解除合同，或者銷售合同中沒(méi)有解除合同或者退房的特別約定，沒(méi)有解除合同的合法理由，購(gòu)房者在簽約后以房?jī)r(jià)下跌為由要求開發(fā)商退房，很難獲得法律支持。你知道嗎
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蘭新富,男,湖南云盟律師事務(wù)所律師,中國(guó)共產(chǎn)黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學(xué)精研法律及多學(xué)科知識(shí)，具有深厚的法學(xué)功底、較高的理論素養(yǎng)。 綜合分析能力強(qiáng)，長(zhǎng)于邏輯推理，善于洞察情勢(shì)，駕馭全局，從細(xì)節(jié)入手抓住關(guān)鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉(zhuǎn)，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅(jiān)定，大膽無(wú)畏，一身正氣，恪守誠(chéng)信。 曾在大中型外資及民營(yíng)企業(yè)做行政人力資源經(jīng)理、法務(wù)等高層管理多年，熟悉企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，具有做企業(yè)法律顧問(wèn)的優(yōu)勢(shì)。 擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、行政糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故糾紛及房產(chǎn)糾紛、婚姻糾紛等專業(yè)領(lǐng)域。辦理過(guò)眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權(quán)債務(wù)案件、交通事故案件及房產(chǎn)案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢(shì)群體維權(quán)工作中表現(xiàn)突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優(yōu)秀服務(wù)標(biāo)兵稱號(hào)。 堅(jiān)持憲法法律至上，以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 執(zhí)業(yè)以來(lái)，以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的態(tài)度，一絲不茍的工作作風(fēng)，言出必行的誠(chéng)信服務(wù)，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當(dāng)事人的贊賞
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