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寧波
外地人在上海買房應(yīng)該具備哪些條件
在上海，外地人在非城鎮(zhèn)居民的戶籍上購買住房。他們需要提供一年（13個月）以上的納稅或社會保險繳納證明才能買房，但必須繳納房產(chǎn)稅。對符合下列條件的，可以享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠：
1。對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定，重點行業(yè)急需人才，持有本市居住證并在本市工作、生活的，購買本市唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
2。持有本市居住證滿3年并在本市工作、生活的購房人，購買本市唯一住房且屬于家庭的，暫免征收房地產(chǎn)稅。
3。持有本市居住證不滿3年的購房人，應(yīng)先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，持有本市居住證滿3年并在本市工作生活后，可退還已征收的上述房屋房產(chǎn)稅。
4，如果你想申請第一套住房，你需要在買房時提供你的戶籍證明。根據(jù)住房限購政策，外地人在上海購房需要滿足以下條件：一是已婚人士，因為從上海限購政策實施的實際層面來看，他們在上海已經(jīng)被禁止購房。二是本市非戶籍居民家庭可提供符合相關(guān)條件的納稅證明或社保證明，并限購1套住房。
非本市戶籍居民家庭應(yīng)繳納社會保險金，證明購買住房應(yīng)按照“自購買之日起前2年內(nèi)累計繳納12個月”繳納。
上海限購令規(guī)定，臨時戶籍上海市有1套住房的戶籍居民家庭，可提供自購房之日起前2年繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非戶籍居民家庭，并購買1套住房（含新房和二手房）。
上海市戶籍居民，有2套及以上住房，有1戶及以上非戶籍居民家庭，且不能提供2年以上本市繳納的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。違反規(guī)定購買的，不予辦理房地產(chǎn)登記。以上是外國人在上海購房的相關(guān)知識。你知道嗎
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