在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂房屋認購書時應(yīng)注意哪些問題
簽署房屋認購書的注意事項。二是防止商品房面積“縮水”和“上漲”的不確定性。一些賣家為了謀取私利，往往采用分攤面積不清、計算公式不公的手段，使一些買家得不到應(yīng)有的面積，而另一些賣家則分攤了不應(yīng)分攤的面積，結(jié)果抬高了購買價格。三是防止開發(fā)商擅自變更設(shè)計方案，交付給消費者的現(xiàn)房與樣板房、圖紙不符。一些開發(fā)商經(jīng)常采用改變規(guī)劃設(shè)計的手段，導(dǎo)致朝向的改變，平面或綠地的減少。四是防止劣質(zhì)建材引發(fā)商品房質(zhì)量問題。個別住房項目以次充好、材質(zhì)低劣、監(jiān)理不負責任，導(dǎo)致商品房質(zhì)量問題不斷，嚴重影響了購房者。五是難以防止購房合同草率簽訂，引發(fā)糾紛和維權(quán)。一些購房者在簽訂合同時比較隨意，相信開發(fā)商的吹噓和承諾，而開發(fā)商則經(jīng)常利用虛假廣告和模棱兩可的設(shè)置，用合同中的標準條款誘騙消費者。一旦合同簽訂或入住，消費者的權(quán)益將立即受到損害。因此，對于一些責任不明確或?qū)ψ约翰焕臈l款，消費者應(yīng)敢于簽署補充說明。如果不能達成協(xié)議，他們寧愿不簽字。另外，要注意以下四點：
1。買房時，還要看拆遷安置是否落實，水、電、氣、通訊設(shè)施是否齊全，物業(yè)管理是否落實。
2。檢查合同文本是否規(guī)范，是否有斷章取義、偷梁換柱等違法行為。事先承諾應(yīng)當在合同中明確，最好委托律師或者房地產(chǎn)、土地行業(yè)的專職人員進行指導(dǎo)。三。謹慎購買房產(chǎn)，詳細查閱廣告和承諾，詳細簽訂合同。在這份重要協(xié)議中，如果開發(fā)商不愿意在報價單上簽字，消費者就不應(yīng)該讓步。
4。妥善保管合同、發(fā)票、收據(jù)、協(xié)議書等原始資料，如有爭議或違約，可提出申訴、舉證或訴諸法律。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
已抵押車輛是否可以質(zhì)押
2021-02-02會計處理企業(yè)擔保問題有哪些要點
2020-12-19什么是非婚生子
2021-02-12開車全責自己受傷怎么賠償
2020-12-21一方有債務(wù)能爭奪撫養(yǎng)權(quán)嗎
2021-01-15雙方同意斷絕關(guān)系合法嗎
2021-03-04花錢收別人銀行卡犯法嗎
2021-02-12商業(yè)銀行辦理業(yè)務(wù)收取的手續(xù)費如何確定
2021-02-28提存后發(fā)生怎樣的效力
2021-01-17合同債權(quán)質(zhì)押及其法律效力是怎樣的
2021-01-15政府與個人合同如何中止
2021-01-24工廠噪音粉塵大 近鄰如何維權(quán)
2021-01-19意外傷害的保險有哪幾類
2020-11-16交通事故責任強制保險單證和標志管理的通知
2020-11-26保險法修訂免責條款的方法有哪些
2021-03-10財產(chǎn)保險合同主要履行哪些原則
2020-11-08試論保險受益人制度
2021-01-30食堂承包合同怎么寫
2021-01-31拆遷房辦理房產(chǎn)證時能否改名
2021-03-12上海拆遷安置房退稅怎樣辦理
2021-03-08