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寧波
分手后如何處理房地產(chǎn)
為了表達(dá)對(duì)彼此的愛，戀愛中的男女在登記結(jié)婚前都以對(duì)方的名義買房。但有時(shí)，因?yàn)樗麄兊母星闆]有發(fā)展到結(jié)婚的程度，他們就不會(huì)在一起。那房子該歸誰呢？在回答這個(gè)問題之前，我們必須弄清楚我們買的房子是以雙方的名義還是以一方的名義。
如果是以兩個(gè)人的名義購買的，雙方簽訂了房屋買賣合同，則該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定分割。根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)可以分為兩種：一是共有財(cái)產(chǎn)。共有制。按份額劃分，共有制是指共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)不分份額地進(jìn)行共有。共有權(quán)大多存在于具有特殊身份的人之間，如夫妻至今愛著你；根據(jù)份額，共有人根據(jù)各自的份額和承諾對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利。按照現(xiàn)行房管部門的要求，兩人以上購買的一套房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證，并按公證份額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。雙方可根據(jù)具體情況提出分房，如一人要房，一人要錢。
如果房子是以一個(gè)人的名義購買的，那么在購房合同或房產(chǎn)證上登記的人就是產(chǎn)權(quán)人，其他人不能主張所有權(quán)。如果對(duì)方也給錢，只能按照貸款或贈(zèng)與的性質(zhì)來處理，持有房產(chǎn)證的一方將賠償對(duì)方，前提是產(chǎn)權(quán)人承認(rèn)貸款事實(shí)，有證據(jù)證明有貸款。你知道嗎
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