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寧波
買賣房屋的成本是多少
買賣房屋的成本是多少？
I.“四項費用”
1。房地產(chǎn)評估費是銀行指定的評估機構(gòu)在辦理房屋貸款時，對買受人抵押的房屋進行評估所發(fā)生的費用，主要是為了控制貸款風(fēng)險。
需要注意的是，房地產(chǎn)評估費不是強制性的，不是每家銀行都會要求買賣雙方出具房地產(chǎn)評估報告，所以要視具體情況而定。住房貸款保險費主要用于一次性付款或按揭購房。如果你的房子在還款期間受到不可抗力的破壞，購買住房貸款保險可以防止你失去一切。
根據(jù)《保險法》第十條規(guī)定，作為房屋的被保險人，買受人需要承擔支付保險費的義務(wù)。按揭保險雖然不是貸款成功的必要條件，但其作用不可忽視，所以最好還是交保險。一般來說，抵押登記費是辦理住房抵押貸款手續(xù)時向房管局支付的服務(wù)費。貸款利息通常由首付金額、貸款期限、還款方式、貸款利率等因素決定。
需要注意的是，貸款成功后，千萬不要忘記按時還款，否則罰款利息是小事，會影響信用評級，提前還款不一定是好事。第二，“四金”。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。一般來說，定金的金額不應(yīng)超過主合同標的物金額的20%。押金容易與押金混淆。實際上，定金是指預(yù)付款，即買受人為取得優(yōu)先購買權(quán)而支付的款項。不受法律保護，押金不退！
3。定金是意向金，是購房者為了表達購房意愿而自發(fā)的行為。數(shù)額較小，不受法律保護，不具有強制性。認購基金主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)的預(yù)售階段，也是購房者表達購房誠意所支付的資金。購房者繳納認購資金后，即可獲得優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定的優(yōu)惠待遇。認購基金不受法律保護，支付需要承擔較大風(fēng)險。
以上是小編整理的“房屋買賣成本是多少”的相關(guān)知識。如果您還有問題，也可以聯(lián)系律霸律師咨詢。
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