認(rèn)購書的內(nèi)容。對于認(rèn)購物業(yè)，有的開發(fā)商要求購房者承諾接受物業(yè)管理服務(wù)并接受協(xié)議中的相關(guān)約束，而不確定物業(yè)管理公司、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是對購房者消費(fèi)者知情權(quán)的侵犯。因此，購房者應(yīng)分別簽訂物業(yè)管理?xiàng)l款和認(rèn)購協(xié)議，或設(shè)置附加條款，以確定物業(yè)管理的成本標(biāo)準(zhǔn)；

2。房價，包括房屋類型、面積、單價（幣種）、總價等；

3。付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；

4。認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書中的注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)等

開發(fā)商在簽署認(rèn)購書后，還應(yīng)向購房者發(fā)出“簽約說明”，以便購房者明確細(xì)節(jié)。買受人了解內(nèi)容后，才能順利簽訂購房協(xié)議，包括：簽訂地點(diǎn)、買受人應(yīng)帶證明、買受人委托他人簽訂合同時的委托書證明、貸款證明的說明等，并對相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況進(jìn)行了說明。相關(guān)內(nèi)容：簽訂商品房認(rèn)購書應(yīng)注意的事項(xiàng)。如果買家想簽署自己的認(rèn)購書，他們應(yīng)該避免在認(rèn)購書的約束性條款。幾年前，認(rèn)購書上常有這樣一個條款：購房人未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同的，開發(fā)商收到的定金不予退還。但不簽合同的原因很多，主要原因往往是沒有就具體條款達(dá)成協(xié)議。在這種情況下，故障不能歸咎于買方。但由于該條款的存在，開發(fā)商往往以此來威脅購房者。如因各種原因需要在認(rèn)購書上簽字，則應(yīng)避免使用本條款。建議買受人在認(rèn)購書范本上簽字，這充分保護(hù)了買受人的利益。買方不應(yīng)同意開發(fā)商的預(yù)付款或認(rèn)購款應(yīng)“沒收”或“不退還”。事實(shí)上，這種條款是針對買方單方面違約的處罰條款。開發(fā)商在這里設(shè)陷阱。只要購房者沒有與開發(fā)商簽訂正式的銷售合同，開發(fā)商將沒收認(rèn)購款，無論原因如何都不予退還；

3。不要使用模糊的概念。在認(rèn)購書中，不要使用“均價”、“優(yōu)惠價”、“折扣價”等，而要準(zhǔn)確到單價的具體金額；

4。如果開發(fā)商承諾為購房者預(yù)留房價或房號，請將預(yù)留承諾寫進(jìn)認(rèn)購書。這樣，價格將保留10天，房間號將保留10天。此時，我們也應(yīng)該注意到，這種保留是開發(fā)商單方面的承諾。如果開發(fā)商未能履行承諾，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且不將此預(yù)約簽入購房者必須在10日內(nèi)購買的義務(wù)。

5。注意認(rèn)購協(xié)議中權(quán)利義務(wù)的對等。合同所體現(xiàn)的基本原則是自愿平等。也就是說，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購協(xié)議中約定必要的義務(wù)。雙方的義務(wù)是圍繞合同目的的實(shí)現(xiàn)而確立的，任何一方的義務(wù)不應(yīng)過多或過少。目前認(rèn)購形式多由開發(fā)商提供，開發(fā)商對購房者的限制較多，而開發(fā)商基本不負(fù)責(zé)任。為避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時應(yīng)注意限制開發(fā)商行為的條款。購房人在簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》時，應(yīng)認(rèn)真審閱開發(fā)商提供的格式條款，適當(dāng)補(bǔ)充完善，調(diào)整約定的定金范圍，從根本上區(qū)分《認(rèn)購協(xié)議書》與房屋買賣合同，使之獨(dú)立。只有這樣，才能真正保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

簽訂認(rèn)購書后，購房者后悔的現(xiàn)象相當(dāng)普遍，由此引發(fā)的糾紛更是難以解決。因此，對于購房者來說，為了避免丟失認(rèn)購款或定金，在簽署認(rèn)購書時不要急于立即付款，而是要考慮清楚。一旦決定支付認(rèn)購款，不妨在認(rèn)購書上簽個協(xié)議，以書面形式保存，并有一些證據(jù)。如果您對此有任何疑問，可以在線咨詢律霸。你知道嗎