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寧波
上海首套房證書頒發(fā)通知
上海市首套房辦證注意事項(xiàng)：
問：
我的第一套面積在90平方米以下的普通商品房即將交房。房產(chǎn)證是委托給開發(fā)商的，估計(jì)明年6月我就能拿到?，F(xiàn)在的政策是可以減稅0.5%。請問，第一，我在11月1日前簽訂了預(yù)售合同，是否可以享受優(yōu)惠；第二，我到我戶籍所在的區(qū)交易中心或我新房所在的區(qū)交易中心辦證；第三，請列出我要攜帶的所有證件?；卮穑?/P>
1。契稅以付款日期為準(zhǔn)，而非合同簽訂日期。只要符合這種情況，如果是首次購房，90平方米及以下的普通住房，可以繳納1%的契稅。第二，第一張購房證發(fā)給的是房屋所在的區(qū)交易中心，而不是住宅。三是在區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦證時(shí)，所需材料為：購房發(fā)票、購房合同（預(yù)售合同）、戶口簿、身份證等原件，以及申請人在場。自交易中心受理之日起，7天后從交易中心領(lǐng)取第一份購房證明。
憑第一張購房證，到契稅窗口繳納1%的稅率。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級(jí)建造師、國家注冊監(jiān)理工程師、注冊招標(biāo)師、國家注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、國家二級(jí)心理咨詢師。中國人民大學(xué)MBA，直接從事企業(yè)高管5年以上，具有較豐富的企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。長期從事房地產(chǎn)法、建筑工程法律法規(guī)理論研究教學(xué)和實(shí)務(wù)操作，專業(yè)底蘊(yùn)深厚，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富，是資深的復(fù)合型專業(yè)律師，曾擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)高級(jí)顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質(zhì)量糾紛、建筑工程質(zhì)量糾紛、建筑工程結(jié)算糾紛、企業(yè)股份糾紛、招投標(biāo)和政府采購糾紛案件，為當(dāng)事人挽回大量經(jīng)濟(jì)損失，較好的維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了社會(huì)好評(píng)。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當(dāng)事人以誠相待，維護(hù)社會(huì)公平正義，忠實(shí)的維護(hù)法律為己任。 業(yè)務(wù)范圍：1、建設(shè)工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標(biāo)咨詢指導(dǎo)，4、代理投標(biāo)質(zhì)疑、投訴和訴訟，5、招標(biāo)文件負(fù)面清單分析，6、各類房產(chǎn)糾紛（1、各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，2、房屋質(zhì)量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區(qū)共有部分使用糾紛，5、物業(yè)管理糾紛 6、小區(qū)規(guī)劃糾紛 7、車
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