店鋪轉(zhuǎn)讓有哪些騙局？

在中國(guó)，現(xiàn)成商品作為一種出售和轉(zhuǎn)讓的商品尚未得到公眾的認(rèn)可。即使有出售、轉(zhuǎn)讓的需要和行為，也往往采用親友介紹、張貼說(shuō)明、廣告等原始的、不規(guī)范的交易方式，隱藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)和諸多不確定因素。房產(chǎn)證或租賃合同原件，股東同意出售企業(yè)的聲明或授權(quán)書，以及財(cái)務(wù)報(bào)表、貨物清單、設(shè)備清單等，所有文件必須在原件中查看。如果賣方以任何借口逃避出示原始單據(jù)，買方必須非常謹(jǐn)慎地考慮是否應(yīng)繼續(xù)交易。如何寫門店轉(zhuǎn)讓合同？

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1。丙方同意甲方將其位于街（路）的門店（原：）轉(zhuǎn)讓給建筑面積平方米的乙方，并保證乙方平等享有甲方在原房屋租賃合同中享有的權(quán)利和義務(wù)。二、丙方與甲方簽訂租賃合同，租賃期限至，年租金為人民幣元（大寫：），租金每年支付一次，并于約定日期提前一個(gè)月支付給丙方。店面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代甲方向丙方履行原店面租賃合同約定的條款，并定期支付租金及合同約定由甲方支付的水電費(fèi)等費(fèi)用。第三，轉(zhuǎn)讓后，對(duì)現(xiàn)有裝修、裝修、裝修該商鋪其他設(shè)備歸乙方所有，房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)在租賃期滿后歸丙方所有，經(jīng)營(yíng)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的分割按原租賃合同執(zhí)行）。4乙方應(yīng)于年月日前一次性向甲方支付人民幣元（大寫：）的過(guò)戶費(fèi)，包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。此外，甲方不得向乙方索要任何其他費(fèi)用，如乙方未支付過(guò)戶費(fèi)，乙方應(yīng)每天向甲方支付過(guò)戶費(fèi)的千分之一作為違約金，但甲方交貨日期相應(yīng)順延。乙方逾期30日未支付過(guò)戶費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按過(guò)戶費(fèi)的10%向甲方支付違約金。因甲方原因暫停轉(zhuǎn)讓的，甲方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。6本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

以上是商鋪轉(zhuǎn)讓中的欺詐行為及合同中的注意事項(xiàng)。如果條件允許，應(yīng)雇用專業(yè)公司或人員協(xié)助處理交易。律師可以幫助您準(zhǔn)確確認(rèn)法律文書的真實(shí)性，而專業(yè)的商貿(mào)公司可以幫助您確認(rèn)租賃合同，安全支付，辦理各種手續(xù)，最終完成交易，可以有效規(guī)避或降低交易中的風(fēng)險(xiǎn)。如果你還需要律師的幫助，請(qǐng)打電話給律霸。你知道嗎