1、 如何認(rèn)定二手房買(mǎi)賣(mài)中的善意第三人（《物權(quán)法》生效期限：2020年12月31日）

在二手房買(mǎi)賣(mài)中，受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)是否善意，即是否按照合理的市場(chǎng)價(jià)格支付了購(gòu)房款，而轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分該房屋，且該房屋已經(jīng)登記，他將構(gòu)成善意第三人?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)收回；除法律另有規(guī)定外，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)有下列情形：

中華人民共和國(guó)民法典第311條

無(wú)處分權(quán)人將房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有人有權(quán)收回；法律另有規(guī)定的除外，符合下列條件的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀霓D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已依法登記的，不需要登記的，已交付受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，原所有人有權(quán)向無(wú)權(quán)處分的人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，適用前兩款的規(guī)定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。在二手房交易中，受讓人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，是善意的，即按照合理的市場(chǎng)價(jià)格支付購(gòu)房款，而轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分該房屋，該房屋已經(jīng)登記，便構(gòu)成善意第三人。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎