合同無效，買受人無過錯(cuò)，出賣人有過錯(cuò)的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人返還財(cái)產(chǎn)（包括定金），并賠償買受人損失。

2。定金不得超過主合同標(biāo)的物的20%。

3。定金支付人不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因出賣人欺詐等原因致使合同無效，買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，另一方要求賠償超過定金的損失的，人民法院可以處以罰款，但定金的數(shù)額不得超過定金損失賠償不得高于違約造成的損失。根據(jù)我國《合同法》第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家利益的，集體或者第三人；

（三）以合法形式隱瞞違法目的；

（四）損害公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。第五十三條本合同下列免責(zé)條款無效：

（一）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失給對方造成財(cái)產(chǎn)損失的。第五十四條當(dāng)事人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時(shí)明顯不公平的。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險(xiǎn)，使對方違背真實(shí)意思訂立合同的，受害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷當(dāng)事人的變更請求。第五十八條合同無效或者被撤銷后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無法返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。雙方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛適用法律問題的解釋：

買賣合同第二十四條第四款未規(guī)定滯納金和滯納金的計(jì)算方法。出賣人以買受人違約為由要求賠償逾期付款損失的，人民法院可以適用中國人民銀行同期同一人民幣貸款基準(zhǔn)利率，參照逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第二十八條買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，另一方要求賠償超過定金的損失的，人民法院可以處以罰款，但定金和損失賠償金的金額不得高于違約造成的損失。第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條定金應(yīng)當(dāng)書面約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的百分之二十。擔(dān)保法解釋：第一百二十二條因不可抗力或者意外事故致使主合同不能履行的，不適用定金。因合同關(guān)系以外的第三人的過錯(cuò)致使主合同不能履行的，適用定金。被處分人可以依法向第三人追償。

簡而言之，合同無效或者解除后，從合同中取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方的損失。雙方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。

簽訂二手房合同后，如果合同無效，另一方拒絕退還定金，定金可以通過法律途徑追回。買二手房合同無效，退押金的方式還是為退押金不知如何是好，到法霸網(wǎng)找專業(yè)律師自救。你知道嗎