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寧波
二手房錢送哪條路
首先是買賣雙方的直接交接。即買受人與業(yè)主協(xié)商成交價格并簽訂買賣合同后，買受人將款項存入存折，按約定時間與業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；房產(chǎn)過戶完成后，買主和業(yè)主去銀行把錢存入業(yè)主的賬戶。
第二種方式是通過公證處轉(zhuǎn)賬，也就是公證處存款。交易雙方共同到公證處辦理房屋付款公證。買房人將房款交公證處保管。與買方簽訂合同登記后，賣方憑相關(guān)證明到公證處取款。由于公證處是一個有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下，雙方的權(quán)利和義務(wù)都會得到很好的保護(hù)。三是通過律師事務(wù)所。即雙方通過律師事務(wù)所簽訂合同，然后買方將款項存入律師事務(wù)所。過戶手續(xù)辦理完畢后，律師事務(wù)所將資金過戶給業(yè)主。
四是通過銀行委托交易資金或由銀行為個人出具履約保函。這種方式是通過銀行作為中介擔(dān)保人托管交易資金，或者為交易雙方開具履約保證金，負(fù)責(zé)二手房交易過程中的資金保障；如果購房人沒有履行合同義務(wù)，業(yè)主可根據(jù)履約保證金協(xié)議進(jìn)行索賠，經(jīng)銀行確認(rèn)后，銀行將直接支付索賠款。
專家建議，如果交易方愿意承擔(dān)一定費用，可以考慮公證存款、銀行擔(dān)保、律師監(jiān)督等形式的第三方擔(dān)保。此外，根據(jù)專家建議，消費者在二手房交易過程中，必須與能夠進(jìn)行“透明交易”的品牌中介公司進(jìn)行交易。買賣雙方的會面，有效地防止了中介公司的“欺騙”和簽訂三方中介合同，防止了中介公司的“囤積現(xiàn)金”、“賺取差價”、“攜款逃跑”行為，同時，有效保障了二手房交易的安全性和可靠性。你知道嗎
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