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寧波
買賣雙方在處理二手房時如何保障自己的權益
購房者：仔細核對房屋房產證信息對于購房者來說，在核對房屋房產證信息時，要特別注意房產證的格式、字體和公章樣式。由于同一發(fā)證機關在同一時期簽發(fā)的房地產證和土地證具有相同的特點，布局統(tǒng)一，字體清晰一致。相反，假證容易出現一些問題，如印章字跡模糊、紙質材料不同、字體過大或過小、印章不清、鋼印或水印等，一旦發(fā)現對方提交的證明有疑問，應持對方出具的證明到房地產交易中去在簽訂銷售合同前，先到中心。另外，在核對房東信息時，最好配合對方身份證、戶口簿等相關證件進行核實，以提高安全系數。同時，一定要到交易部門確認待交易房屋沒有抵押。
賣方：房產證不應看不見
對于賣方來說，如果可能的話，在整個交易過程中，在房產證送到交易部門之前，最好不要讓房產證看不見，以免發(fā)生證書轉讓等事故。合同約定在交易過程中，房產證由中介公司保管的，還應當在合同中約定房產證遺失或者發(fā)生其他意外情況中介應承擔的法律責任。
總之，在處理房地產時，一定要睜大眼睛，以免落入騙子的圈套。
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偽造房產證罪是什么？
偽造房產證屬于偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章罪，是指非法制造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章的行為。本罪的客體是國家機關的正常管理活動和名譽。國家機關的公文、印章、證件是其在社會某些領域和方面開展管理活動的重要證據和手段。任何偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章的行為，都會影響其正常管理活動，損害其聲譽，破壞社會管理秩序。偽造他人房產證是違法的，法律也不允許擅自為自己的房屋制作房產證。你知道嗎
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