1?，F(xiàn)房交易

很多人在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)被售樓人員勾勒出的美麗場(chǎng)景所欺騙，只有真正入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。但如果你買(mǎi)了一套二手房，你就能看得見(jiàn)摸得著。即使是破的、舊的，也可以說(shuō)得清清楚楚，這樣會(huì)減少很多麻煩。二手房由于建設(shè)時(shí)間緊，大多位于市中心、繁華商業(yè)區(qū)或老城區(qū)，交通便利，適合投資居住，所以很多人都不會(huì)想錯(cuò)過(guò)這樣的好事。

3。配套齊全

二手房配套齊全，銀行、酒店、醫(yī)院、學(xué)校、廣場(chǎng)等一應(yīng)俱全，生活相當(dāng)便利。一旦你買(mǎi)了它，你不必?fù)?dān)心你的孩子上學(xué)，你的家人外出，或去工作。

4。產(chǎn)權(quán)明晰

新房權(quán)屬?gòu)?fù)雜，入住后往往發(fā)現(xiàn)沒(méi)有房產(chǎn)證。不過(guò)，經(jīng)過(guò)多年的使用，二手房的權(quán)屬問(wèn)題就算過(guò)去有了問(wèn)題也解決了，只要去房管所，就能把問(wèn)題說(shuō)清楚，非常方便。如果你想買(mǎi)一套二手房，你只需要列出你所有的需求，然后根據(jù)你的需求選擇一套房子。但如果想買(mǎi)新房，也沒(méi)必要，因?yàn)楫吘剐路拷ㄔO(shè)時(shí)間短，很多要求都達(dá)不到。二手房?jī)r(jià)格根據(jù)房屋性質(zhì)、區(qū)位、年齡等不同而不盡相同，因此價(jià)格較為多樣化，也正因?yàn)槿绱耍拍軌驅(qū)崿F(xiàn)不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房者的房地產(chǎn)需求。

7，入住后干擾較小

新房入住后，一般都要進(jìn)行裝修，而且要長(zhǎng)期忍受裝修產(chǎn)生的噪音，但如果購(gòu)買(mǎi)二手房，由于入住時(shí)間不同，鄰居不會(huì)同時(shí)進(jìn)行裝修，所以以避免相互干擾。部分二手房分布在開(kāi)放式小區(qū)，基本不收物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，但只需交衛(wèi)生費(fèi)等，相對(duì)便宜。如果你遇到一個(gè)更好的賣(mài)家，你可以節(jié)省一些費(fèi)用給裝修，甚至家具和家用電器。隨著時(shí)間的積累，二手房社區(qū)的物業(yè)管理和社區(qū)居住環(huán)境已基本成熟，而新開(kāi)放社區(qū)由于人力不足等因素，物業(yè)管理相對(duì)不完善。因此，二手房在物業(yè)管理方面比較好。

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