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在什么情況下不建議提前還款
在以下三種情況下，建議不要提前還款、使用公積金貸款或享受較大優(yōu)惠。截至目前，五年期以上公積金貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%。加上打折，執(zhí)行利率已經(jīng)達(dá)到了4.165%，可以說(shuō)是一個(gè)非常低的水平。相反，如果你提前還貸，你可能要按照合同支付高額違約金。
2。等額本金還款期已過(guò)1/3。
等額本金是將貸款總額平分為成本，并根據(jù)剩余本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，在后期，這樣留下的本金越少，產(chǎn)生的利息就越少。如果你付了超過(guò)三分之一的利息，那就意味著你付了將近一半的利息。此時(shí)，提前還款意義不大。
3。
等額本息是抵押貸款的總本金和總利息之和，然后平均分配到每個(gè)月。也就是說(shuō)，每月還本的比例逐月上升，利息的比例逐月下降。在還款過(guò)程中，大部分利息已經(jīng)支付，因此提前還貸并不重要。
如果滿(mǎn)足以下條件，建議提前還款。
1。等額本息貸款不超過(guò)貸款期限的1/2；
2。等額本金貸款不超過(guò)整個(gè)貸款期限的1/3；
3。除五年期存款外，不進(jìn)行投資理財(cái)；
4。以還貸作抵押的，或者以還貸為抵押收回抵押出售房屋的；
5。我不想欠銀行錢(qián)，不管是我的家人還是我自己的強(qiáng)迫癥。你知道嗎
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劉童伶律師，15年法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)大陸注冊(cè)律師，中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員，濟(jì)南律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)為廣東知恒（濟(jì)南）律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域：最擅長(zhǎng)常年法律顧問(wèn)、婚姻家事、刑事辯護(hù)的相關(guān)案件處理。
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