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簽訂中介二手房買賣合同時要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 668人看過

二手房中介應(yīng)注意的事項：

注1：合同明確了房屋的基本情況，如房屋位置、生產(chǎn)類型、證件號碼等，包括告知租賃情況，以免購房人拿到房產(chǎn)證卻沒有房屋使用權(quán)；告知抵押情況，以免影響房產(chǎn)證辦理時間和今后房屋付款的交付方式。注2：在合同中，應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，以免因?qū)Ψ慨a(chǎn)證上面積理解不同而引起糾紛。

注3：合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)讓方式和稅款的繳納方式，使雙方對各自的權(quán)利義務(wù)有一個清晰的認(rèn)識。

注4：付款方式和時間應(yīng)在合同中提前約定，避免因約定不清引起的糾紛和因沒有相應(yīng)約定而無法處理的糾紛。注5：房屋的交付方式應(yīng)在合同中明確，以保證買受人何時取得房屋使用權(quán)以及如何處理因出賣人逾期交付而引起的糾紛。

注6：合同應(yīng)明確傭金協(xié)議，提醒買賣雙方支付傭金是其義務(wù)，以避免中介與買賣雙方因傭金不足而發(fā)生糾紛。

注7：合同中應(yīng)明確合同變更的相關(guān)規(guī)定，并提醒三方當(dāng)事人避免因不懂法律而變更合同而引起糾紛。

注8：合同應(yīng)明確規(guī)定中間人與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，有效避免了糾紛發(fā)生后因協(xié)議不明確而無法處理的情況。

注9：在合同中，有必要明確雙方的爭議解決方式，以確保一旦發(fā)生爭議，能夠合法有序地解決。注10：本合同由三方簽訂，以保證合同的有效性和安全性。

以上十項是我們簽訂二手房買賣合同時需要注意的事項。你知道嗎

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萬川廣東邦昊律師事務(wù)所丨廣東廣州

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簡介:

萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)。從2015年12月至今，執(zhí)業(yè)于廣東邦昊律師事務(wù)所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務(wù)所公司證券組工作，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域為證券（境內(nèi)上市）、重組與改制、債券發(fā)行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。萬川律師曾參與了數(shù)十家大中型中國境內(nèi)國有企業(yè)、民營企業(yè)及外商投資企業(yè)的重組、改制、私募融資、境內(nèi)公開發(fā)行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業(yè)特許經(jīng)營、百貨零售業(yè)、房地產(chǎn)、制造業(yè)、供應(yīng)鏈、醫(yī)藥及能源等。

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