1、 父母婚前買房和離婚買房怎么能分成兩部分？

1。父母補(bǔ)貼子女購房，父母一方婚前出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下：

如果父母一方婚前全額補(bǔ)貼子女購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該財(cái)產(chǎn)屬于登記一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，另一財(cái)產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浺环綗o權(quán)要求分割登記財(cái)產(chǎn)。如果父母在婚前資助子女買房，只支付部分購房款，剩余購房款由夫妻共同還貸。離婚不動產(chǎn)分割時(shí)，房屋一般會承包給登記方，取得房屋的一方會賠償另一方的貸款和房屋增值。

2。如果父母資助子女購房，一方父母婚前出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下：

如果父母資助子女婚前購房，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母資助購房的一方，有權(quán)按規(guī)定分割房屋。

3。父母資助子女購房，一方父母婚前出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的：

父母資助子女婚前購房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，應(yīng)予承認(rèn)離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的不動產(chǎn)被分割。雙方對房屋份額有約定的，按照約定享有房屋產(chǎn)權(quán)。

4。如果父母資助子女購房，父母雙方婚前出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下：

如果父母資助子女婚前購房，父母雙方出資，應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈與。離婚的不動產(chǎn)分割時(shí)，按照出資比例享有不動產(chǎn)份額。

5。父母補(bǔ)貼子女購房時(shí)，父母雙方婚前出資，產(chǎn)權(quán)登記在獨(dú)生子女名下：

即使產(chǎn)權(quán)登記在婚前獨(dú)生子女名下，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈與，不是給雙方的禮物，也不是給一方和另一方的禮物。因此，離婚房地產(chǎn)分割時(shí)，他們將按照父母的出資比例享受房地產(chǎn)份額。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法司法解釋》，父母一方資助子女購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，只視為對自己子女的贈與，產(chǎn)權(quán)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對方無權(quán)要求分割財(cái)產(chǎn)。

2。父母資助子女購房的，一方婚后出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下：

父母一方資助子女購房的，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是送給雙方的禮物。除非父母在出資時(shí)的書面協(xié)議或聲明證明該出資僅給予自己的子女。

3。父母資助孩子買房。婚后雙方父母共同出資，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下：

按父母出資比例登記。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

4。父母資助子女購房時(shí)，婚后雙方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下：

父母資助子女婚后購房時(shí)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，應(yīng)予以承認(rèn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果有協(xié)議，就應(yīng)該按照協(xié)議。在這種情況下，首付款只能確認(rèn)為對投資者子女的捐贈。離婚時(shí)，房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首付部分應(yīng)認(rèn)定為投資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你知道嗎