市民租房要注意什么？

首先，看兩張證書，辨別真假。

所謂兩證，是指房地產(chǎn)中介公司既要有房地產(chǎn)部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

如果只有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以從事房屋政策、信息等咨詢，但不能從事房屋租賃、銷售等中介業(yè)務(wù)；如果只有資質(zhì)證書，沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則屬于違法行為。

只有兩張證件齊全，才能成為合適的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

因此，當(dāng)你要在中介公司租房時(shí)，必須先檢查是否有兩張證明。

值得一提的是，在看這兩張證件時(shí)，要明辨是非，看原件，不要看復(fù)印件，還要寫上注冊(cè)號(hào)，因?yàn)橐恍┎环ㄖ薪槔脧?fù)印件進(jìn)行詐騙。

如果您與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害，可以向消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)或房產(chǎn)部門投訴。否則，一旦發(fā)生糾紛，誰(shuí)也不會(huì)接受。第二，簽訂合同要謹(jǐn)慎，而不是粗暴。

消費(fèi)者在簽訂租賃合同時(shí)，必須明確協(xié)議內(nèi)容。

作為房客，一般來(lái)說(shuō)，在選擇他所信任的房地產(chǎn)中介時(shí)，他會(huì)選擇中介，中介應(yīng)該是大的而不是小的。這里的大小是指中介公司的規(guī)模。

一般來(lái)說(shuō)，大型中介機(jī)構(gòu)專業(yè)人員多、層次高、信息資源豐富，中介行為相對(duì)規(guī)范。

規(guī)模小的信息傳播能力弱，信息量和平滑范圍有限。為了吸引顧客，一些小中介甚至自吹自擂、暢所欲言、欺騙拐騙，也就不足為奇了。第二，租房時(shí)應(yīng)該注意什么？

1。由于房屋租賃代理所涉及的法律關(guān)系復(fù)雜，業(yè)務(wù)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，合同執(zhí)行過(guò)程中的不確定性因素更容易引發(fā)糾紛。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息介紹的交易方式，由房屋出租人與房屋承租人直接簽訂房屋租賃合同。房屋出租人、承租人和可以從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（指與指定銀行簽訂租賃收付委托協(xié)議并支付租賃代理保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，將房屋租賃代理合同和房屋租賃合同報(bào)指定銀行審批，指定銀行代收代付房款，有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3、房屋租賃當(dāng)事人在與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)往來(lái)前，可以登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的基本情況、投訴情況和信用檔案，并選擇信用良好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

在簽訂合同之前，您應(yīng)該閱讀合同條款，通過(guò)合同保護(hù)您的合法權(quán)益，并建議使用合同范本。

市民租房有哪些防范措施？租房時(shí)，不僅要看價(jià)格，更要注意周邊環(huán)境等，避免租賃后出現(xiàn)各種問(wèn)題。市民租房有相應(yīng)要求等，可以找法霸網(wǎng)在線律師解決。你知道嗎