1、 租房的程序如下：（1）中介租房的程序如下：（1）上門看房一般都是固定時(shí)間開放的。看房不僅是租戶選房的過(guò)程，也是給中介留下好印象的機(jī)會(huì)。因?yàn)榘拇罄麃喿赓U市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，墨爾本也不例外，所以在很難找到房間的時(shí)候，很多位置比較好的房子都會(huì)收到多次申請(qǐng)，而人們拒絕租房的情況也非常普遍。如果您對(duì)所看到的房間感到滿意，可以向中介索要租賃申請(qǐng)表，并填寫您的租賃意向。表格的內(nèi)容包括您愿意支付的租金、您想簽租金的起始時(shí)間等，租房前中介可能還需要提供收入證明。

3。簽訂租賃合同

中介管理的租金通常不提供短期租賃服務(wù)，一般需要至少6個(gè)月的租賃期，然后每月自動(dòng)延長(zhǎng)租金。在簽署租約的同時(shí)，承租人還需要簽署一份房屋狀況報(bào)告。報(bào)告將記錄房屋交付承租人時(shí)的狀況，作為承租人退房時(shí)狀況良好的證據(jù)。中介會(huì)先出具報(bào)告讓租客核對(duì)簽字。收到這份報(bào)告后，我們必須仔細(xì)檢查房子的狀況。

4。定金一般在簽訂合同后需要一個(gè)月的定金。根據(jù)澳大利亞法律，存款必須存入政府監(jiān)管的基金賬戶，不能直接交給房東或中介。租約到期后，房東和房客需要在資金上簽字才能解凍。中介住房的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：手續(xù)正規(guī)，法律保障，住房條件較好，存入政府監(jiān)管賬戶，有返還保證。缺點(diǎn)：租賃期限長(zhǎng)，合同不能提前終止。（2） 非中介租房手續(xù)

這種租房信息通常由房東或二房東直接發(fā)布，而且入住時(shí)間等要求相對(duì)靈活。通常，在你對(duì)房子滿意之后，你可以在幾天內(nèi)辦理入住手續(xù)，即使是在同一天。一般這種租房會(huì)簽訂租賃合同，收取一個(gè)月左右的租金作為定金，但很少簽訂房屋狀況報(bào)告。

非中介出租的優(yōu)缺點(diǎn)：

優(yōu)點(diǎn)：靈活性好，入住時(shí)間可以協(xié)商，有時(shí)還有單間出租，非常適合一個(gè)人找房。

缺點(diǎn)：由于手續(xù)不嚴(yán)謹(jǐn)，這種租賃交易也是最容易發(fā)生糾紛的。第二，墨爾本的租金和押金：

墨爾本的租金與中國(guó)不同。首先，租金一般按周計(jì)算。網(wǎng)上公布的租金基本上是XX元/周。月租金按[（周租金/7）*365/12]計(jì)算。正規(guī)房產(chǎn)中介出租的公寓一般不帶家具出租，很少帶全套家具。押金一般是一個(gè)月的租金。通常的做法是將保證金存入政府的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)rtba。退房后押金才能退還給房客。

戶型：

首先，房子一般都比較大，至少有三個(gè)臥室，有的可以有五到六個(gè)臥室，而且空間也比較充裕，一般都是組團(tuán)的形式。房東管理學(xué)生或二房東管理學(xué)生。優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格便宜，空間大，小伙伴多，不寂寞；缺點(diǎn)是噪音大，共用區(qū)域衛(wèi)生通常不是很好，房子比較老。每周150-250元左右

根據(jù)以上答案，我們可以清楚地知道，無(wú)論在哪里租房，首先要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。墨爾本的租房過(guò)程包括中介租房過(guò)程和無(wú)中介租房過(guò)程。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎