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寧波
我想退房。我能拿回押金嗎
很多人都知道，購房過程中有一筆定金，往往是在簽訂中介協(xié)議和正式的房屋買賣合同之前支付，以保證買賣雙方履行中介協(xié)議或定金合同，并在約定的時間按約定的條款簽訂正式的房屋買賣合同。收取定金的一方違約的，需要返還定金兩次；支付定金的一方違約的，定金將被沒收。
如果你不想買房，押金可以退嗎。根據(jù)上述法律規(guī)定，押金能否退還，要視具體情況而定：
1。如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格，那么如果他不想買房，定金可以退。我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，不得收取任何預(yù)付款性質(zhì)的費用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發(fā)商都應(yīng)無條件將定金退還買受人。
2。如果開發(fā)商因欺詐行為不愿購房，或者雙方在簽訂購房合同時未能就合同條款進行協(xié)商，那么在這種情況下，開發(fā)商還應(yīng)退還購房定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應(yīng)當退還定金。比如，如果購房者因發(fā)生不可抗力無法支付房價款，也可以要求退還定金。
以上都是關(guān)于購房押金的法律知識。在實際操作中，只有滿足部分退押金條件，購房押金才能退。因此，購房者在購房時應(yīng)注意一些相關(guān)事項，以免事后引發(fā)不必要的糾紛。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎
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簡介:
羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟師，具有深厚的法學理論知識和豐富的工作經(jīng)驗，擅長婚姻繼承、勞動工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類民商事經(jīng)濟糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護，尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專業(yè)上的優(yōu)勢，另外還精通公司法實務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購、股權(quán)設(shè)計、股權(quán)激勵、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。
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