1、 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，由于承租人不可歸責的原因致使租賃合同無法履行的，承租人可以解除租賃合同，因此因消防程序解除租賃合同不屬于違約?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十一條因不可歸責于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物的部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現(xiàn)的，承租人可以解除合同。第二，租賃合同沒有約定違約金嗎？合同沒有約定違約金的，也可以請求違約金：

根據(jù)合同法第一百零七條的規(guī)定，“當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔違約責任第一百一十條第二款“當事人一方不履行合同義務或者不按照合同約定履行合同義務，另一方在履行合同義務或者采取補救措施后仍有其他損失的，應當賠償損失”第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照合同約定履行合同義務，給對方造成損失的，應當賠償損失，賠償損失的數(shù)額應當相當于違約造成的數(shù)額“違約造成的損失包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在簽訂合同時預見或者應當預見違約可能造成的損失的規(guī)定。對損失的賠償沒有必要規(guī)定。合同未約定賠償損失的，但違約方給守約方造成損失的，仍應當賠償損失。在給付義務中，最直接、最可預見的是利息損失。也就是說，資金被占用后，債權人不能從存款中獲得利息收入，或者債權人必須支付利息，因為他必須向第三方借款。

行為已構成違約，可以要求對方承擔違約責任。如果您的協(xié)議中沒有違約金，您可以要求對方賠償給您造成的損失。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)，承租人有下列行為之一或者出租人有無法預見、無法克服的原因的，出租人可以提前解除房屋租賃合同：

（1）承租人擅自終止租賃房屋；（2）承租人利用租賃房屋從事違法活動，損害公共利益；（3）承租人擅自與他人交換房屋；（4）繼承人有下列情形之一的未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，且達到一定期限的，根據(jù)《城市私人住房管理條例》，承租人六個月內(nèi)拒不支付租金的，出租人有權解除合同；（五）承租人故意損壞租賃房屋的，出租人有權解除合同，要求承租人恢復原狀，造成損失的，承租人應當賠償損失；（六）承租人擅自拆除、改變房屋結構或者違反約定改變房屋用途的；（七）出租人因不可預見的原因確需收回房屋的。（1） 出租人交付的房屋不符合合同約定的裝修標準和使用目的的；（2）房屋損壞嚴重，有倒塌危險，經(jīng)承租人催告，出租人拒絕修復的；（三）承租人已經(jīng)建造或者購買了房屋，不需要繼續(xù)出租他人的房屋；（四）承租人遷出房屋所在地。上述知識是小編對這個問題的回答。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，由于不能歸責于承租人的原因致使租賃合同不能履行的，承租人可以解決租賃合同，因此因消防程序問題解除租賃合同不屬于違約。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎