這種情況應(yīng)該分為兩種情況來(lái)確定。未經(jīng)雙方書(shū)面簽訂租賃合同并在合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)征得承租人同意，出租人擅自提高租金是違法的。但是，租期屆滿后房東要求漲價(jià)，并不違法，也不可行。房屋期滿后，房東有權(quán)增加租金，承租人有權(quán)收房或退房。如果沒(méi)有正式的書(shū)面合同，那么就屬于無(wú)限期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提價(jià)。

租房時(shí)，承租人必須與房東簽訂合同，并認(rèn)真簽訂合同。有的租戶租熟人的房子，或在房東的花言巧語(yǔ)下逃避簽訂合同，這給今后自身權(quán)益的保護(hù)帶來(lái)了隱患。合同中需要寫(xiě)明房屋租賃的具體內(nèi)容：房屋租賃范圍、租賃面積大小、租金、租賃期限、租金遞增規(guī)律、公共設(shè)施維護(hù)義務(wù)、違約責(zé)任和中介義務(wù)。在租房過(guò)程中，還要確認(rèn)房東的身份信息和房產(chǎn)證。遇到黑地主，不要軟弱退縮，要拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。如果房東在合同期內(nèi)提高價(jià)格，并說(shuō)如果他不同意，他將讓承租人搬走，承租人可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違約可能造成的損失，第一百二十二條當(dāng)事人一方的違約行為侵犯對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害的一方有權(quán)依照本法等法律、法規(guī)的規(guī)定，向出租人要求其認(rèn)為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任或者其他賠償責(zé)任要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的法律。如果房東不滿意，可以直接到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V房東，要求賠償損失和違約金。你知道嗎