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寧波
房東需要注意什么
房東簽合同需要注意什么？1簽訂合同時要核對對方身份證，并留存對方身份證復印件。更好，加上當?shù)嘏沙鏊C發(fā)的暫住證。2簽訂合同的日期和租金的到期時間，以及支付租金的方式和日期，如果房東提前終止合同如何賠償。寫下室內(nèi)物品的清單，哪怕是最小的物品，以及如何賠償損失。根據(jù)合同法的規(guī)定，租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。非書面形式的，視為無期租賃。另外，由于缺乏書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長短，最好簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在租賃合同到期或終止時，如何處理承租人對租賃房屋的裝修一直是實踐中的熱點問題。根據(jù)高級人民法院司法解釋，合同沒有明確約定的，應當根據(jù)不同情況分別處理。因此，建議租賃合同雙方根據(jù)實際情況，明確裝修的權(quán)屬、折扣、拆除、維修等事項。本協(xié)議書就租金的大寫、確切的交付方式、水電、有線電視、衛(wèi)生、取暖等雜費由交付方明確約定。要想和睦相處，不要說你是房東，想干什么就干什么，也不要每年都漲房租，因為如果租客覺得房租不合適，他就會搬走，你要重新聯(lián)系搬進來的租客的性格。只有房東和房客簽訂合同，他們才會受到法律的約束。這是一種法律關(guān)系、朋友關(guān)系和命運。最好提前終止合同。應該有一份合同協(xié)議書。一般來說，房屋租賃合同有明確的租賃期限，但因各種原因提前終止或終止的情況很多。如果合同中對此沒有約定，很容易引起糾紛。如果我們能在租賃合同中就提前終止達成明確協(xié)議，將便于雙方友好處理。房東應該做好消防工作。刑法第一百三十九條違反消防管理規(guī)定，經(jīng)消防監(jiān)督機構(gòu)通知拒不改正，造成嚴重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役；造成特別嚴重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
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