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房客如何抵押房客

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 630人看過(guò)

如何確定承租人沒(méi)有抵押權(quán)。租賃權(quán)雖為債權(quán)，但與其他債權(quán)不同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃期間租賃物所有權(quán)發(fā)生變化的，不影響租賃合同的效力”，即租賃合同生效后，出租人買(mǎi)賣(mài)租賃物，租賃合同終止對(duì)租賃物的買(mǎi)受人繼續(xù)有效的，承租人可以依法對(duì)租賃物行使租賃權(quán)，承租人可以對(duì)抗出租人和出租人以外的任何第三人，這就是俗稱(chēng)的“賣(mài)不破租”原則“賣(mài)不破租”是租賃物權(quán)的重要表現(xiàn)形式。不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為目的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人使用和收益的目的。也就是說(shuō)，抵押人可以對(duì)抵押物享有占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。抵押權(quán)人只控制抵押物的交換價(jià)值，因此抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人仍有權(quán)直接控制抵押物和使用收益，也可以將其交給第三人使用。

以上是相關(guān)答案。我根本沒(méi)有權(quán)利抵押我的房子，所以我沒(méi)有任何有效的行為。房東有權(quán)抵押我的房子。對(duì)于房東造成的損失，我需要賠償。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)律師網(wǎng). 你知道嗎

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