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寧波
誰對出租房屋的損失和火災(zāi)負責(zé)
出租房屋的損失和火災(zāi)傷害由誰負責(zé)？
法院在審理此類出租房屋火災(zāi)案件時，通常根據(jù)消防部門的火災(zāi)事故確認書確定責(zé)任。無法查明火災(zāi)原因的，視為承租人未履行妥善保管義務(wù)，并賠償火災(zāi)給他人造成的損失。此外，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在租賃期間發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)事件，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。承租人是房屋的主要使用者，應(yīng)安全使用房屋，避免火災(zāi)。但作為出租人，應(yīng)明確告知承租人租賃房屋及其附屬設(shè)施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有改進和修理的義務(wù)，并履行產(chǎn)權(quán)人的責(zé)任。出租人未履行安全修理義務(wù)，因輸電線路老化引發(fā)火災(zāi)，造成承租人財產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋本身存在安全隱患，或者不符合出租條件，那么房東也需要承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。
可以看出，如果房屋本身沒有造成特殊事故或火災(zāi)隱患，承租人將承擔(dān)責(zé)任。如果房東不知道房屋有火災(zāi)隱患，房東將承擔(dān)部分責(zé)任，這很難確定，建議咨詢律師了解責(zé)任情況。律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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