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寧波
法律如何規(guī)定融資租賃中的經(jīng)營租賃
經(jīng)營租賃
在這種租賃模式下，出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃項(xiàng)目和供應(yīng)商的選擇，購買租賃資產(chǎn)并租賃給承租人中長(zhǎng)期時(shí)，在計(jì)算承租人應(yīng)支付的租金時(shí)，保留剩余價(jià)值，使承租人收回的租金少于租賃投資。此時(shí)，出租人必須先處理好租賃房產(chǎn)的殘值，才能收回全部租賃投資。融資租賃是一種簡(jiǎn)單的融資租賃形式，出租人為承租人購買租賃設(shè)備支付的租金，可以以租金的形式全部收回。這里的租金還應(yīng)包括融資成本和出租人支付的費(fèi)用成本，以及出租人應(yīng)獲得的合理回報(bào)。無論租賃物的全部投資能否在預(yù)計(jì)折舊期內(nèi)收回，承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付全部租金。此時(shí)，承租人實(shí)際承擔(dān)融資租賃過程中的投資風(fēng)險(xiǎn)。承租人不能通過收取經(jīng)營成本從承租人處獲得全額補(bǔ)償，承租人不能從承租人處獲得全額補(bǔ)償。
在簡(jiǎn)單融資租賃中，當(dāng)租賃期屆滿時(shí)，出租人收回了所有預(yù)付的租金，實(shí)現(xiàn)了租金返還。在這種情況下，租賃物仍然具有使用價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)屬于承租人。因此，在正常情況下，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)無償或者象征性地收回租賃物。然而，在經(jīng)營性融資租賃中，由于出租人從承租人處獲得的租金少于租賃投資，租金收益并沒有完全實(shí)現(xiàn)。因此，在租賃期結(jié)束時(shí)，承租人可以選擇返還租賃物，也可以繼續(xù)以公平的市場(chǎng)價(jià)格租賃或購買，以保證出租人收回投資并獲得收益。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
個(gè)人簡(jiǎn)介：蘇揚(yáng)，男，漢族，中國籍，專職律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于重慶盈科律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號(hào)：15001201610607946。2、執(zhí)業(yè)范圍：民事案件代理、刑事辯護(hù)及民商事案件。（可在律所官網(wǎng)等平臺(tái)查詢）3、執(zhí)業(yè)地區(qū)：重慶4、經(jīng)典案例：1擔(dān)任千億資產(chǎn)國企法律顧問。2.出版?zhèn)€人專著新三板財(cái)稅問題解析（三大央級(jí)出版社)，執(zhí)業(yè)八年以來，蘇揚(yáng)律師領(lǐng)銜的律師事務(wù)所團(tuán)隊(duì)代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔(dān)任轟動(dòng)全國的12.14涉及槍支黑社會(huì)主要犯罪分子辯護(hù)人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執(zhí)業(yè)理念是：只要我們決定受理這個(gè)案子，擺在事實(shí)面前的只有一個(gè)日程--打贏這場(chǎng)官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當(dāng)事人的民事案件，當(dāng)成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭(zhēng)，保證當(dāng)事人的合法權(quán)益，不辜負(fù)當(dāng)事人的委托。辦理案件要將心比心。
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