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行使優(yōu)先購買權(quán)的條件是什么
行使優(yōu)先購買權(quán)的條件是什么？
優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)在相同的條件下行使，包括總價、付款方式、付款時間、親屬關(guān)系、交貨時間等因素。在同等條件下，房屋出賣人需要將出租的房屋出售給承租人。房屋出售前未告知承租人，或者承租人表示愿意購買房屋的，出賣人與其他買受人簽訂的買賣合同無效。
法律法規(guī)：房屋所有人出售出租房屋，應(yīng)當提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；出賣人不按照本規(guī)定出售房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋出售無效。
②共有人有優(yōu)先購買權(quán)。另外，在房地產(chǎn)交易過程中，簽訂合同、過戶需要房屋共有人簽字，否則應(yīng)出具房屋買賣同意書，否則房屋買賣合同無效。
法律法規(guī)：共有人出售共有房屋必須提交共有人同意書。在同等條件下，共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。
③公有老房子的原居民
法律法規(guī)：出售老房子時，原居民有優(yōu)先權(quán)。出賣人在辦理原產(chǎn)權(quán)單位的二手房時，需要征得原產(chǎn)權(quán)單位同意并出具證明后才能出售房屋。
法律法規(guī)：員工在國家標準區(qū)域內(nèi)購買公共住房的，執(zhí)行標準價格。購房后，他們擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有使用權(quán)、有限處分權(quán)和收益權(quán)；可以繼承，購房5年后可以在市場上出售或出租，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)和租賃權(quán)。
提醒：如果您要出售房屋，必須先征得有優(yōu)先購買權(quán)人的同意，否則買賣雙方簽訂的買賣合同無效。如果你在這個過程中需要律師的幫助，請打電話給律霸。你知道嗎
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