在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉租合同生效
1。房屋承租人將房屋轉租給被轉租人時，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意。這種行為完全符合合同法第224條的規(guī)定，據(jù)此訂立的合同應當認定為有效。房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給轉租人，但房屋出租人知道或者應當知道房屋承租人無異議（默示）將房屋轉租給轉租人的，視為取得房屋出租人同意，房屋轉租合同有效。2承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給轉租人的，房屋轉租合同在出租人不知情的情況下，視為具有不確定效力?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人未經出租人同意轉租的，經出租人同意，合同繼續(xù)有效，出租人可以解除合同?！狈课莩鲎馊嗽诓恢榈那闆r下轉租時，出租人可能有兩種態(tài)度，一種是同意，另一種是不同意。出租人同意轉租的，轉租合同有效；出租人不同意轉租的，意味著出租人有權終止出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人終止合同的，轉租合同無效。因此，出租人不知情的轉租合同屬于效力待定合同。三。房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給分承租人的，房屋出租人明知事實，反對房屋轉租，但不與承租人解除原租賃合同的，房屋轉租合同也應當有效?！逗贤ā芬?guī)定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，但沒有規(guī)定合同無效。因此，出租人提出解除原房屋租賃合同時，應當解除轉租合同。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法生產、買賣警用裝備罪辯護詞
2021-01-04偷拍照片視頻會涉及哪些法律責任
2021-03-16反擔保幾天可以解除
2021-03-18父親去世了債務怎么辦
2021-01-212020交通事故后進行訴訟代理詞怎么寫
2021-02-07房產證抵押貸款所需的條件有哪些
2020-11-14什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13一歲寶寶在商場受傷以后責任歸誰
2020-12-10什么叫集資房,集資房買賣最新規(guī)定
2021-01-05什么條件下可退回保險費
2020-12-08人壽保險理賠時間是多久
2020-11-09怎么投保人壽險,投保人壽險要注意什么
2020-11-16對每一危險單位的風險管理的規(guī)定有哪些
2020-12-10產品責任險中的被保險人有什么義務
2021-02-21加快發(fā)展出口產品責任險的對策
2021-01-02人身保險法中的保險利益存在于何人
2021-02-16人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10保險合同解除有什么法律后果
2021-02-19運輸貨物毀損,保險公司賠嗎
2020-12-12交強險起訴保險公司流程
2020-12-16