續(xù)簽租賃合同還需要中介費(fèi)嗎？

第一個(gè)合同期屆滿后，中介向承租人收取續(xù)租中介費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)。房東和房客續(xù)簽房屋租賃合同時(shí)，只有房東和房客兩方，沒(méi)有中介。因此，中介收取中介費(fèi)沒(méi)有法律依據(jù)。所以沒(méi)有必要續(xù)簽代理。首先，和買房一樣，租房也需要細(xì)致耐心的工作。如果要換房，至少要提前半個(gè)月到網(wǎng)上或中介公司找房子。一夜之間找到房子不容易，更別說(shuō)找到房子后去看了。給自己足夠的時(shí)間去比較。

第二，一般來(lái)說(shuō)，位置好、交通好的房子比較貴，廉租房的地方一般比較偏僻。在這種情況下，在選房時(shí)，我們應(yīng)該考慮是應(yīng)該少花錢還是住得好?；蛘呖纯茨闶窍胱≡谛睦?，還是想找到最好的距離，最好的距離是遠(yuǎn)離城市，但是交通便利，遠(yuǎn)離城市，價(jià)格一般比較便宜。但為了人身安全，女生不宜選擇太偏僻荒涼的地區(qū)。

第三，注意你和別人分享的人數(shù)。如果能盡量選擇同性同住的人少的房間，一般來(lái)說(shuō)，如果和陌生人同住一個(gè)房間，三個(gè)不認(rèn)識(shí)的人是最合適的。第四，最好避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)上尋找個(gè)人住房。如果想找中介，建議選擇正規(guī)公司的中介。你千萬(wàn)不要相信電線桿上貼的小廣告。在很大程度上，他們是騙局。

第五，看房子時(shí)與房東聯(lián)系時(shí)，必須攜帶房產(chǎn)證、房屋租賃證等能證明房東有權(quán)出租房屋的材料。這樣可以避免房客擅自轉(zhuǎn)手出租房東房子的情況。另外，最好避開(kāi)二房東。第六，當(dāng)你看房子時(shí)，一定要記得檢查電路、電器，如電熱水器和空調(diào)。尤其是電熱水器，如果使用壽命太長(zhǎng)，很可能發(fā)生爆炸。不要等待事情發(fā)生，然后爭(zhēng)論是誰(shuí)的責(zé)任。房東可以把這一切都推開(kāi)。第七，如果你想租房子，你必須簽訂租賃合同。租賃合同中的信息越詳細(xì)越好。租房時(shí)間、租金、支付方式、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)如何支付等，地址、面積和房產(chǎn)證號(hào)最好也能寫(xiě)出來(lái)，總之越詳細(xì)越好，口頭約定也要寫(xiě)出來(lái)，這樣才能盡可能保護(hù)自己的權(quán)益。

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