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寧波
如何與他人簽訂共享合同
如何簽訂共同租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供使用權(quán)或者收益權(quán)的一方為出租人；享有使用權(quán)或者收益權(quán)的一方為承租人。租賃權(quán)必須是法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。與租賃有關(guān)的條款包括以下幾個方面：
（1）租賃的名稱。
租約應(yīng)以明確的語言確定，如汽車、汽車或卡車，并應(yīng)明確約定。就租賃物本身的要求而言，租賃物應(yīng)當是實物，而不是消耗品；應(yīng)當是流通物，而不是禁止流通物，禁止流通物不能作為租賃物使用。比如，槍支禁止制造、買賣，不能出租。租賃權(quán)可以是一種東西，也可以是一種特定的東西。一旦承租人選擇了一種東西，它就被指定了。例如，如果承租人想要租車，他會在出租人處指定一輛編號為b93468的白色桑塔納轎車。此時，車已經(jīng)明確，出租人只能將車交給承租人。租賃物的約定，與租賃物的交付、承租人在合同期限屆滿時返還租賃物、第三人對租賃物的債權(quán)有明確關(guān)系。
（2）租賃物品的數(shù)量。
只有數(shù)量明確，出租人才能準確履行交付租賃物的義務(wù)，這也是承租人在租賃期屆滿時返還租賃物的依據(jù)。（3） 租約的目的。
租賃目的關(guān)系到承租人如何使用租賃物，因為承租人有按照約定使用租賃物的義務(wù)，所以租賃目的必須明確約定，否則當租賃物受到損害時，出租人將難以行使其債權(quán)。租賃物的用途應(yīng)當根據(jù)租賃物本身的特點確定。比如，用來載貨的汽車不能用來載人，用來制造精密設(shè)備的車床不能用來制造普通設(shè)備。租賃物使用協(xié)議還可以明確承租人在租賃物使用中的消費責任。
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