那么，房子的使用面積是多少？我們?cè)趺从?jì)算呢？計(jì)算房屋使用面積公式時(shí)，應(yīng)注意哪些方面？以上內(nèi)容都是我們今天在文章中要表達(dá)的，希望能給大家?guī)?lái)有價(jià)值的信息。

1。房子的使用面積是多少？

房屋的可用面積可以解釋為房屋內(nèi)住戶(hù)（套房）門(mén)內(nèi)的總可用空間。包括臥室、客廳、客廳（主房）、涼亭、廚房、浴室、室內(nèi)走廊、樓梯、衣柜、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假地板、附樓（夾層）、閣樓（暗室）。住宅面積按內(nèi)墻水平投影線計(jì)算。

a.住宅區(qū)包括：

除墻體厚度外，每個(gè)住宅門(mén)的總凈面積，包括臥室、餐廳、走廊、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜（不含吊柜）、室內(nèi)樓梯、，等

B.室內(nèi)樓梯面積計(jì)算：

室內(nèi)樓梯面積按投影計(jì)算，客廳室內(nèi)樓梯面積不再重復(fù)計(jì)算。

C.坡屋頂使用面積的計(jì)算：

當(dāng)使用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除了必要的衛(wèi)生條件（采光和通風(fēng)）外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件才能計(jì)入使用面積。

（1）使用間凈高不低于1.5米（含）。

（2）二手房?jī)裘娣e的一半以上不小于2.1平方米（含2.1平方米）

符合上述條件的房間凈面積可以全部計(jì)入二手房面積。房間2.1米（含）以上部分不足房間總面積一半的，凈面積2.1米（含）以上部分計(jì)入使用面積。

D.陽(yáng)臺(tái)使用面積計(jì)算：

封閉陽(yáng)臺(tái)使用面積按其凈面積計(jì)算，非封閉陽(yáng)臺(tái)使用面積按其凈面積的一半計(jì)算。

E.門(mén)洞、壁龕使用面積計(jì)算：

（1）大于1.5m（含）的內(nèi)門(mén)洞，按其投影面積計(jì)算使用面積，活動(dòng)內(nèi)隔墻計(jì)入使用面積。

（2）壁龕凈高離地超過(guò)1.8米的，按其投影計(jì)算使用面積。

（3）懸掛柜不單獨(dú)包括在使用區(qū)域內(nèi)。

（4）壁柱、管井、通風(fēng)通道、垃圾通道從內(nèi)壁伸出不在使用范圍內(nèi)。

2。房子的建筑面積是多少？

房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）腳以上各層外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、廊道、地下室、室外樓梯等，以及上蓋、結(jié)構(gòu)堅(jiān)實(shí)、層高在2.20M（含2.20M）以上的建筑物。

3。房屋使用面積公式計(jì)算應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

簡(jiǎn)單地說(shuō)，房間使用面積是凈面積，而不考慮套房的墻壁面積。采暖面積一般按使用面積計(jì)算。無(wú)論陽(yáng)臺(tái)是否納入供熱范圍，每個(gè)城市或供熱單位可能有不同的規(guī)定，但基本上都是陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)隔斷無(wú)關(guān)。沒(méi)有分區(qū)。更重要的是，它規(guī)定，原來(lái)的一半分區(qū)將被刪除后。

由于分?jǐn)偯娣e不確定，供暖費(fèi)的多少只能現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算。同樣大小的房子，一棟在高層，一棟在多層，使用面積肯定不一樣。

通過(guò)以上的研究，相信您對(duì)房屋使用面積的計(jì)算公式和計(jì)算方法有了一定的了解。因此，我們知道只有通過(guò)不斷的學(xué)習(xí)，才能提高今后生活中的工作效率。你知道嗎