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寧波
鄰接關系是一種法律關系嗎
相鄰關系是法律關系嗎？相鄰關系是以相鄰不動產為中介的一種社會法律關系。相鄰權是法律相鄰關系的內容要素之一，其獨特的內涵使其與相鄰關系的界限清晰。相鄰與地役權不是同一層次的概念。學界對二者的區(qū)別實際上是德國獨立立法模式中法定相鄰權與自愿性地役權的區(qū)別。在對相鄰關系本質的理解上，法定地役權理論、權屬擴張理論和限制理論各有不足，但采用權屬功能變動理論更為合適。相鄰關系是指相鄰的兩個或者兩個以上的不動產所有人、占有人、使用人在行使不動產的占有權、使用權、收益權、處分權時的權利義務關系。在現(xiàn)實生活中，相鄰關系有很多種，如相鄰土地利用與交通的關系、相鄰用水與排水的關系、相鄰防災的關系、相鄰通風與采光的關系等。根據(jù)我國民法通則，處理相鄰關系的原則是：有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理。正確處理截、排水、通道、通風、采光等相鄰關系是減少糾紛的重要方面。給相鄰當事人造成妨礙或者損失的，停止侵權，排除妨礙，賠償損失。房地產相鄰關系具有以下特點：
首先，相鄰關系發(fā)生在兩個或兩個以上相鄰的房地產所有者或使用者之間。鄰居可以是自然人或法人；他們可以是財產所有人，如集體組織和房屋所有人，也可以是非所有人，如承包商和承租人。
秒。相鄰關系的客體一般不是不動產和動產本身，而是因所有權或使用權的行使而產生的與相鄰人有關的經濟利益或其他利益。例如，噪音應該落在鄰居身上。不動產的所有權和動產本身不存在爭議。一些相鄰關系的客體是客體，如相鄰竹木的所有權。第三，相鄰關系的發(fā)生往往與房地產的自然條件有關，即兩個以上業(yè)主或使用者的財產應當相鄰。比如說，沒有承包人a，承包人B承包的土地就達不到自己承包的土地，如果a和B之間的土地一個在河北，一個在西藏，這種關系就不可能發(fā)生。
我們提醒您，在處理因相鄰關系引起的糾紛時，要從有利于財產、生產和生活的有效合理使用出發(fā)。以上是小編總結的相關知識。如果您有其他法律知識，您需要知道，律師協(xié)會還提供在線法律知識咨詢。歡迎參加法律知識咨詢。你知道嗎
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簡介:
董娟娟，湖北道博律師事務所執(zhí)業(yè)律師。本科畢業(yè)于上海外國語大學，獲得法學學士與英語文學學士雙學位。研究生畢業(yè)于華東政法大學，獲得國際法專業(yè)碩士學位。2011年通過了國家司法考試，2012年通過了英語專業(yè)八級，擁有十分扎實的專業(yè)知識和辦案經驗。董娟娟律師擅長企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護、經濟糾紛、損害賠償?shù)阮I域的法律實務。董娟娟律師始終堅持以事實為依據(jù)，以法律為準繩的原則，以誠信為本，最大限度地維護當事人的合法權益，贏得了當事人的尊重與信任。
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