一般來說,向他人介紹業(yè)務(wù)收取一定的中介費并不違法,“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同?!?,所謂中間人,是指中間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒體服務(wù),委托人支付報酬的制度。居間人是為委托人和第三人提供信息機會或媒體聯(lián)系的居間人
居間人的權(quán)利和義務(wù)(1)居間人的權(quán)利:居間合同中居間人的權(quán)利實際上是委托人的義務(wù),其權(quán)利主要體現(xiàn)在以下兩個方面:1.中間人的賠償請求權(quán)是中間人的主要權(quán)利。雙方就經(jīng)紀(jì)報酬及經(jīng)紀(jì)報酬標(biāo)準(zhǔn)達成一致。國家有限制的,當(dāng)事人約定的報酬不得超過國家規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)。中介合同報酬的支付義務(wù)有兩種情況:一種是向中介人報告,因為中介人只向委托人報告承包機會,與委托人的相對人沒有關(guān)系,所以報告中介人只承擔(dān)委托人的支付義務(wù);另一種是媒介中介,因為交易雙方都受益于中介的媒介。因此,除非另有約定,雙方應(yīng)平等承擔(dān)中介人的報酬
居間人行使索賠權(quán)時,他在賠償后支付,即合同因報道或媒體的設(shè)立而受到限制。合同不成立的,不得要求報酬;雖然合同成立但無效,但當(dāng)居間人違反誠實信用原則,收受對方利益,或者違反對委托人的義務(wù),為對方利益行事時,居間人不得要求賠償,居間人不得向委托人行使索賠權(quán)居間人要求的費用通常包含在報酬中,居間活動的費用一般由居間人承擔(dān)。未經(jīng)特別約定,中介機構(gòu)不得報銷。但是,當(dāng)事人在居間合同中約定由委托人承擔(dān)費用的,居間人違反對委托人的義務(wù),為委托人的相對人著想的,居間人有權(quán)要求賠償所支付的費用,或者違反誠實信用原則,收受對方利益的,即使事先約定,也無權(quán)行使賠償請求權(quán)。(2)居間人的義務(wù):1.報告承包機會或者為訂立合同提供媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告訂立合同的有關(guān)事項。居間人應(yīng)當(dāng)如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)情況。居間人促成合同成立的,居間活動的費用由居間人承擔(dān)4.匿名性和保密性。在媒體中介中,如果一方或雙方指定中介不告知對方其姓名或商號,中介有義務(wù)不告知對方其姓名或商號,這就是匿名義務(wù)。這種中介又稱為匿名中介或匿名媒體。是否允許披露姓名是中介合同當(dāng)事人的權(quán)利。因此,委托人和交易對方都可以指定中間人,不得將其姓名告知對方。那么,居間人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂過程中或者合同簽訂后履行匿名義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)對在為委托人完成中介活動過程中知悉的委托人的商業(yè)秘密、委托人提供的信息、交易機會和訂立后續(xù)合同等保守秘密。居間人違反匿名保密義務(wù),給匿名方或者委托人造成損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人的介入義務(wù)是指在隱匿的居間人中,在一定情況下,居間人代替隱匿的一方履行協(xié)助義務(wù),居間人從對方收取報酬的義務(wù)。中間人的介入義務(wù)與中間人的匿名義務(wù)相一致,是為了保證交易保密目的的最終實現(xiàn)。中介人只有在一定情況下才有介入的義務(wù),無權(quán)介入。也就是說,只有在保護隱名當(dāng)事人利益的前提下,中介方才能有介入義務(wù),中介方無權(quán)根據(jù)具體情況介入當(dāng)事人的主要義務(wù)。居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。沒有合同的,委托人可以拒絕支付報酬。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報酬。居間人不促成合同成立的,不得要求支付報酬,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的中介服務(wù),委托人支付報酬的合同。中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實反映訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)情況。如果您的情況比較復(fù)雜,律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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