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寧波
共同購房合同是否具有法律效力
來源:
律霸小編整理
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2021-12-08
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購房協議是購房合同的體現，是買賣雙方平等簽訂的商品房買賣協議，自愿和共識。正式的購房協議范本將包括雙方的信息、房屋狀況、房屋付款和付款協議、雙方違約責任協議等。二手房購房協議將包括戶籍協議和水務協議，電、氣費用結算
根據《合同法》第32條、第44條的規(guī)定，當事人以書面形式訂立合同的，在雙方簽字或蓋章時成立。依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定必須辦理批準、登記等手續(xù)才能生效的，從其規(guī)定。同時，《物權法》第9條規(guī)定，房地產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效；未經登記，不得生效，法律另有規(guī)定的除外。因此，房屋買賣協議成立。自買賣雙方簽署本協議之日起成立，但尚未發(fā)生法律效力。房屋買賣合同自房屋產權轉讓登記之日起生效只要共同購房合同符合法律規(guī)定，就具有法律效力，購房者不必擔心合同是否無效。但要提醒大家，一起買房有很大的安全隱患。關于共同購房合同，你不知道具體內容是什么，要求是什么。建議您直接在線咨詢律師
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