從理論上講，一般認為我們應該主要把握以下幾點：

（1）不同的主觀目的。合同詐騙罪的犯罪人主觀上是以簽訂合同的名義，以達到非法占有對方財產(chǎn)的目的。盡管民事欺詐行為人也有欺詐意圖，但他并不具有非法占有的目的。（2）不同的客觀方面。民事欺詐雖然客觀上表現(xiàn)為虛構(gòu)事實或隱瞞事實，但其欺詐行為仍有一定程度，應通過民事法律政策予以調(diào)整；合同詐騙罪中的虛構(gòu)行為發(fā)生了質(zhì)的變化，需要刑法予以調(diào)整。民事欺詐具有民事內(nèi)容，合同欺詐罪的行為人不具備履行合同的能力和實際行為

（3）履行合同的實際行為不同。在合同詐騙中，行為人沒有履行合同的誠意，客觀上沒有為履行合同做出任何積極努力，或者以履行合同的一小部分騙取了大部分財產(chǎn)；在民事欺詐中，行為人有履行合同的誠意。雖然他可能無法完全履行義務(wù)，但他可以做出各種努力。

（4）有不同的方法來處理所獲得的財產(chǎn)。合同詐騙中，行為人侵占對方財產(chǎn)，或攜款潛逃，或揮霍浪費，根本不想履行合同或?qū)⒇敭a(chǎn)返還對方；在民事欺詐中，行為人在取得財產(chǎn)后，大多將其用于購買生產(chǎn)資料和為履行合同創(chuàng)造條件。（5）法律后果不同。合同詐騙罪承擔刑事責任，而民事詐騙罪承擔民事責任

通過以上列表，筆者認為，只有在確定行為人是否具有非法占有目的的基礎(chǔ)上，才能確定客觀行為和客體的性質(zhì)。因此，只有非法占有的主觀目的才是區(qū)分合同欺詐與民事欺詐的關(guān)鍵

判斷和認定非法占有目的

如何主觀判斷行為人是否具有非法占有目的？如行為人a以虛構(gòu)的單位或他人名義與他人簽訂合同，但無非法占有對方財產(chǎn)的目的，而乙方故意詐騙他人財物，并以虛構(gòu)的主體與他人簽訂合同，我們怎樣才能從所謂的“刑法規(guī)定的欺詐者認為，非法占有目的的判斷涉及司法推定問題，結(jié)合近年來的司法實踐經(jīng)驗，在通過推定判斷行為人是否具有非法占有目的時，應綜合投資調(diào)查行為人在簽訂合同時履行合同的能力和擔保的真實性，在履行合同過程中是否有任何實際行為來履行合同，以及履行合同的情況，不履行合同的原因以及行為人事后的態(tài)度。一般而言，只要行為人在下列情形之一下簽署并履行合同，即可認定行為人具有非法占有的目的：

（1）行為人完全沒有履行合同的能力或者故意夸大其履行合同的能力，欺騙對方的信任，與自己簽訂合同；合同簽訂后，未積極為履行合同創(chuàng)造條件，避免對方經(jīng)濟損失。在實踐中，有些演員作弊，與沒有表演能力的人簽訂合同，表演期滿后仍然不努力履行合同，或者在表演能力充分和大部分的情況下只做了一小部分努力，或者只是被動地等待履行合同的機會；有的甚至為了敷衍對方而假裝履行合同。在本案中，假定行為人具有非法占有的目的，且準確度非常高

（2）在以欺騙手段簽訂合同時，只是為了解決暫時的財務(wù)困難，以便暫時獲得營運資金，但在簽訂合同后，在支付部分貨款并開始履行合同作為誘餌騙取全部貨款后，在能夠返還資金時被拖延了很長時間，在合同規(guī)定的期限內(nèi)或雙方約定的付款期限內(nèi)，無正當理由拒絕支付剩余的貨款。

（4）在獲得貨物、貨款、預付款、定金或另一方通過簽訂合同交付的定金后，上述款項和貨物不得退還。（5）在履行其義務(wù)之前使用和處置另一方的貨物、貨款、預付款、定金或押金，并在收到另一方的付款、預付款、押金或押金后進行非法和犯罪活動，未按照合同約定的內(nèi)容履行合同，如組織約定的貨源、提供約定的服務(wù)等，但用于炒股或其他風險投資，在民事判決確定繼續(xù)履行合同義務(wù)或賠償另一方因違約而遭受的損失后，或在人民法院強制執(zhí)行其財產(chǎn)以清償另一方要求的債務(wù)時，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或提取資金以逃避債務(wù)，采取“以牙還牙”的方式，與他人簽訂合同籌集資金，如有上述情形之一的，還可以騙取合同簽訂時所取得的貨物、款項、預付款、定金或定金等返還以前的款項

，可以認為，犯罪人具有“一般”非法占有目的，因為主觀目的推定包含未知因素；如果行為人有足夠的證據(jù)（反證據(jù)）推翻“非法占有”的推定，則不應認為其具有“非法占有”的目的。