住房貸款注意事項(xiàng)：

1。前期準(zhǔn)備

有些人的工資可能不高，而且大多數(shù)購(gòu)房都是在家里首期付款，他們的銀行賬單可能不是很漂亮。買房子之前，你最好每天開(kāi)一個(gè)漂亮的賬戶，每個(gè)月在銀行卡上存一些錢。這樣，您將有一個(gè)存款記錄，這將提高您的批準(zhǔn)率。銀行每日存款是你每月貸款的兩倍。有些銀行每天需要5000多個(gè)賬戶，有些銀行則不管賬戶金額有多大都需要。盡量以整數(shù)貸款

，因?yàn)殂y行貸款是以整數(shù)貸款，不會(huì)借給數(shù)千人。因此，如果條件允許，嘗試借用一個(gè)整數(shù)。例如，如果你想借325000英鎊，試著只借320000英鎊。買房前盡量不要辭職

如果你總是換工作，很難獲得貸款。如果你打算買房子，盡量呆在公司里。那些想辭職的人要等到貸款發(fā)放后才辭職。盡量讓開(kāi)發(fā)商選擇銀行，因?yàn)槿绻氵x擇自己的銀行，如果貸款沒(méi)有發(fā)放，那是你的責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商選擇了銀行，而貸款沒(méi)有發(fā)放，你可以強(qiáng)迫開(kāi)發(fā)商幫助你找到一種方法。

如果貸款沒(méi)有發(fā)放，而你選擇的銀行已經(jīng)決定選擇，開(kāi)發(fā)商肯定不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任。

看房注意事項(xiàng)：

1。避免押金陷阱

許多開(kāi)發(fā)商會(huì)考慮他們需要支付多少折扣和押金。一些開(kāi)發(fā)商仍然會(huì)退還押金，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)出于各種原因退還押金。因此，如果你付定金，你必須對(duì)定金合同持樂(lè)觀態(tài)度。漢字博大精深。雖然“丁”和“丁”的意思相似，但它們卻截然不同。因此，應(yīng)明確區(qū)分差異，以避免落入沉積陷阱。避免打劫房屋的陷阱

開(kāi)發(fā)商總是會(huì)營(yíng)造一種打劫房屋的氛圍，讓很多購(gòu)房者可以一次打劫房屋。這樣，很多人會(huì)不假思索地?fù)屪叻孔樱员愕玫揭粋€(gè)好的門牌號(hào)！此外，許多開(kāi)發(fā)商在搶購(gòu)房屋前宣布了房?jī)r(jià)。因此，我們必須經(jīng)過(guò)計(jì)算后決定是否搶劫，以避免搶奪后的高價(jià)。查看房屋面積

有時(shí)你會(huì)查看樣板房，因?yàn)檠b修效果會(huì)顯示房屋非常大，所以那些查看房屋并購(gòu)買粗糙部件的人嘗試將未裝修的房屋作為參考

4。查看開(kāi)發(fā)商的聲譽(yù)

你可以直接在互聯(lián)網(wǎng)上搜索房地產(chǎn)，或者去主要論壇查看是否有針對(duì)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)的維權(quán)帖子，有些甚至有視頻曝光。例如，你可以在在線視頻中搜索房地產(chǎn)或開(kāi)發(fā)商名稱，以避免購(gòu)買無(wú)良開(kāi)發(fā)商的房子?？纯催@五張證書

開(kāi)發(fā)商需要這五張證書才有資格出售房屋。這五種證書包括：

商品房銷售（預(yù)售）許可證

建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)許可證

國(guó)有土地使用證

1。試著找一個(gè)有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你簽合同。

買房時(shí)，沒(méi)有時(shí)間看合同，因?yàn)楹贤芎?。如果你看每一個(gè)單詞，很少有人會(huì)有這樣的耐心，所以很容易被開(kāi)發(fā)人員利用。和買了房子的朋友一起去。你可以集中注意力，避免獨(dú)自緊張

2，退房協(xié)議我們應(yīng)該仔細(xì)查看

在購(gòu)房貸款的過(guò)程中，有時(shí)會(huì)有很多糾紛，尤其是在購(gòu)買未來(lái)的房子時(shí)，房屋建設(shè)會(huì)有很多問(wèn)題。因此，退房協(xié)議欄需要查看開(kāi)發(fā)商是如何規(guī)定的。交付標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間需要仔細(xì)查看

交付標(biāo)準(zhǔn)需要查看合同上是否有不符合的地方，因?yàn)檫@是未來(lái)房屋收集最重要的依據(jù)，我們還需要看看如果超過(guò)交付時(shí)間，開(kāi)發(fā)商會(huì)做出什么補(bǔ)償。油膩的禮品區(qū)

有些房子會(huì)把禮品區(qū)作為賣點(diǎn)！然而，當(dāng)我收到房子時(shí)，我發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳時(shí)小得多。據(jù)說(shuō)是19平的禮物。原來(lái)是104坪，總面積是123坪。除了公共攤位，至少有100多坪，但現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量只有85坪

那么在合同上送禮物就有點(diǎn)可疑了！在這個(gè)時(shí)候，這是不合理的。因此，有禮物的人必須看看合同是怎么寫的，這有助于將來(lái)維護(hù)他們的權(quán)利