合同簽訂應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)?

注意一：注意合同對(duì)方主體資格。

審查合同時(shí)，必須對(duì)對(duì)方的主體資格進(jìn)行審查。我們認(rèn)為這種審查應(yīng)從三方面入手：

1、對(duì)合同對(duì)方資質(zhì)的審查，審查中，要看對(duì)方是否具備簽訂合同的主體資格，主要包括：對(duì)方是否是企業(yè)法人，是否通過(guò)年檢，讓對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，已經(jīng)工商登記資料，新成立的公司要倍加注意，防止是皮包公司。雖然是企業(yè)法人，但是合同名稱(chēng)顯示是該企業(yè)法人下屬的一個(gè)職能部門(mén)，如辦公室，中心，委員會(huì)，指揮部等等這些都不行。比如說(shuō)指揮部吧，有些地方政府需要興建一個(gè)項(xiàng)目，往往有好多政府部門(mén)組成一個(gè)某某項(xiàng)目指揮部，他是一個(gè)臨時(shí)性的一個(gè)機(jī)構(gòu)，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，他會(huì)隨著項(xiàng)目的完成而被撤銷(xiāo)，按照法律規(guī)定，他都沒(méi)有簽訂合同的資格，但是實(shí)踐中由于政府的體制原因，不簽還不行，除非你不做這單生意，如果和他簽訂合同就需要注意了，一定搞清楚這個(gè)項(xiàng)目的背景，由誰(shuí)主導(dǎo)投資，建成后歸口單位是誰(shuí)，簽訂這個(gè)合同有沒(méi)有超出指揮部的授權(quán)范圍等等。都需要注意，別到時(shí)指揮部一撤，你找誰(shuí)都不好找。

2、注意合同后面落款蓋章部分的名稱(chēng)，需和前面保持一致，同時(shí)注意名稱(chēng)的準(zhǔn)確性，一定要和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱(chēng)相一致，不能有差別，不能出現(xiàn)錯(cuò)字。前面是公司名稱(chēng)，后面卻變成公司職能部門(mén)的名稱(chēng)。這是不允許的。

3、對(duì)于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項(xiàng)下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。至于是否審查經(jīng)營(yíng)范圍，根據(jù)《合同法》以及相關(guān)的司法解釋?zhuān)灰皇菄?guó)家專(zhuān)營(yíng)，限制經(jīng)營(yíng)的，合同都是有效的。這方面可從寬把握。

以上只是對(duì)合同書(shū)上對(duì)方主體的書(shū)面審查，這里需要一提的是，光看手續(xù)還不行，最好由業(yè)務(wù)員作一下側(cè)面了解，以免讓對(duì)方以假亂真，在審查合同時(shí)盡量詢(xún)問(wèn)一下業(yè)務(wù)員。

注意二、注意合同的內(nèi)容必須齊備

按《合同法》第十二條的規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價(jià)款或者報(bào)酬;履行期限、地點(diǎn)和方式;違約責(zé)任;解決爭(zhēng)議的方法等。這是立法列舉式的規(guī)定，但是在實(shí)踐中，要比這復(fù)雜的多，合同操作性越強(qiáng)，那么你約定就越詳細(xì)。套用現(xiàn)代俗語(yǔ)解釋?zhuān)贤褪橇⒓s各方制定的游戲規(guī)則，沒(méi)有詳細(xì)的規(guī)則，何談?dòng)螒?下面主要是就針對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同而言需要注意的問(wèn)題，這個(gè)是我們經(jīng)常用到的。

1、質(zhì)量條款必須寫(xiě)的準(zhǔn)確，有標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)標(biāo)準(zhǔn)的描述準(zhǔn)確，有特殊要求的一定注明，同時(shí)應(yīng)注明具體可操作的檢驗(yàn)方法。

切記質(zhì)量條款約定的含糊不清，使將來(lái)履行時(shí)無(wú)法遵循。在審查合同過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)，有的單位對(duì)此不是很重視，在合同中有的只寫(xiě)：出廠標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有關(guān)規(guī)定，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合格，良好等等，我們認(rèn)為都太模糊，一定要約定詳細(xì)，這也

是比較重要的條款。這個(gè)條款在合同模板中也有，屬于填空題，希望大家把他填好。

質(zhì)保期一定要寫(xiě)明，因?yàn)樯婕暗劫|(zhì)量保證金的返還時(shí)間問(wèn)題。

2、價(jià)款或者報(bào)酬條款，必須寫(xiě)的具體。計(jì)量單位、單價(jià)、計(jì)算方法必須清晰明了，切忌前后矛盾。

對(duì)于合同價(jià)款一定表述要準(zhǔn)確，用語(yǔ)要正確，能確定合同價(jià)款的，在合同中寫(xiě)明，該合同價(jià)款包含哪些費(fèi)用，(如包含材料費(fèi)、制作費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、指導(dǎo)安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、技術(shù)支持、售后服務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用，為綜合價(jià))，注意加上人民幣還是其他幣種，不能單純光寫(xiě)元(此處列舉《非誠(chéng)勿擾》里面的臺(tái)詞)，還要注意不同幣種符號(hào)的使用，決不能大意輕心(在此列舉一個(gè)案例)。

不能確定合同總價(jià)款的，一定要把計(jì)量單位、單價(jià)、計(jì)算方法約定的清晰明了，不能只寫(xiě)按照實(shí)際發(fā)生交易數(shù)計(jì)算，按照以前的交易習(xí)慣計(jì)算，這些都不允許的，這也是風(fēng)險(xiǎn)的潛在點(diǎn)，即使以前有過(guò)交易，也不能這樣約定，因?yàn)橐坏┊a(chǎn)生訴訟，增加自己的舉證責(zé)任。

3、關(guān)于合同價(jià)款的支付問(wèn)題，這個(gè)在合同中要明確一個(gè)時(shí)間點(diǎn)或者一個(gè)期限，時(shí)間點(diǎn)就是一個(gè)明確的時(shí)間，具體到年月日。期限呢，就是約定在完成某項(xiàng)行為多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。對(duì)于價(jià)款的一次性支付就不再贅述了。

4、履行方式、期限，驗(yàn)收。

這一條款主要包括：供方發(fā)貨、需方自提、第三方接貨等方式。方式不同，合同的風(fēng)險(xiǎn)也有所不同。

合同簽訂應(yīng)該注意的事項(xiàng)復(fù)雜多樣，遇到此類(lèi)問(wèn)題，請(qǐng)你認(rèn)真閱讀以上內(nèi)容。那么希望以上律霸網(wǎng)小編為你提供的答案能夠解決你的問(wèn)題。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢(xún)服務(wù)，歡迎你進(jìn)行法律咨詢(xún)。