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租賃合同可以簽幾年？
租賃合同可以簽幾年?
根據(jù)《合同法》第二百一十四條第一款的規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效?！?/p>
【分析】：
根據(jù)此項(xiàng)規(guī)定，我們得出：
(1)在簽訂租賃合同時(shí)，租賃的期限不能超過(guò)20年。
(2)如果所簽訂的租賃合同中租賃期限已經(jīng)超過(guò)20年的，那么，超過(guò)20年的部分無(wú)效。也就是說(shuō)：當(dāng)租賃期限超過(guò)20年時(shí)，租賃期限還是以20年來(lái)算。
因此，在簽訂租賃合同時(shí)要注意20年的限制。
【法律依據(jù)】：
根據(jù)《合同法》第二百一十四條第二款的規(guī)定：
“租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。”
【分析】：
根據(jù)此項(xiàng)規(guī)定，我們得出：
在續(xù)簽租賃合同時(shí)，租賃的期限仍不能超過(guò)20年。
也就說(shuō)說(shuō)，無(wú)論時(shí)首次該房東簽訂租賃合同，還是繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，都受到租賃期限不能超過(guò)20年的限制。
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