合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些

一、合同概念：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。廣義的協(xié)議書是指社會(huì)集團(tuán)或個(gè)人處理各種社會(huì)關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的“契約”類文書，包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。狹義的協(xié)議書指國家、政黨、企業(yè)、團(tuán)體或公民個(gè)人就某個(gè)問題經(jīng)過談判或共同協(xié)商，取得一致意見后，訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)或其它關(guān)系的契約性文書。

合同關(guān)系與合同書的差別：合同書是合同內(nèi)容的書面表現(xiàn)形式。合同關(guān)系可以是書面的，也可以是口頭的，還可以是實(shí)際行動(dòng)形成的。實(shí)際履行合同，典型表現(xiàn)是勞動(dòng)合同。某乙經(jīng)丙介紹到甲單位工作，老板知道這一情況，但是并未就工作時(shí)間，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)工作內(nèi)容進(jìn)行過口頭約定。但是乙提供了勞動(dòng)，甲接受了，雙方就形成了事實(shí)勞動(dòng)合同關(guān)系。另外一個(gè)案件是，A將一件商品郵寄給B標(biāo)明了商品價(jià)格，并注明，若不同意購買可以拒收。B接收了商品，進(jìn)行了使用，數(shù)月后，A索要貨款。在這個(gè)行為過程中，A將商品寄給B，這是要約行為，B收貨，則是對(duì)此地承諾行為。雙方雖然沒有口頭說過，也無書面協(xié)議，但是成立了合同關(guān)系。

二、合同的主要內(nèi)容：由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。

三、合同的主體問題

合同主體問題決定一個(gè)合同由誰履行、出現(xiàn)問題后向誰主張權(quán)利問題。

合同的主體是訂立合同時(shí)的最基礎(chǔ)因素，大量的詐騙合同出現(xiàn)，就出現(xiàn)在合同主體問題上。

合同相對(duì)方的資格審查方法：

資格審查包括審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力，也包括實(shí)際履行合同的能力。(合同法第九條：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。)對(duì)單位就是審查對(duì)方是否有從事相關(guān)經(jīng)營的資格、資質(zhì)、履約能力和信用等級(jí)等；對(duì)公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無行為能力人、對(duì)合同標(biāo)的是否有處分權(quán)?？梢髮?duì)方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)，文件包括：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書，詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、住址(地址)、電話等。如對(duì)方是單位的要特別注意對(duì)方簽合同的工作人員是否有單位的授權(quán)，保存對(duì)方的授權(quán)委托書。

在與單位訂立合同前時(shí)，要根據(jù)對(duì)方出示營業(yè)執(zhí)照，授權(quán)委托等文件，向營業(yè)執(zhí)照登記單位工商局注冊(cè)分局查詢公司登記情況、股東情況、年檢情況。向工商所(個(gè)體)、企業(yè)管理股(公司)了解合同相對(duì)人實(shí)際經(jīng)營情況。向合同相對(duì)人鄰居了解公司動(dòng)態(tài)，向稅務(wù)部門了解納稅情況，向電力、物業(yè)公司了解用電情況。這些信息綜合反映了一個(gè)單位實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營情況。到合同相對(duì)人單位查詢承辦業(yè)務(wù)員的真實(shí)性。當(dāng)發(fā)現(xiàn)對(duì)方經(jīng)營情況不佳，承擔(dān)責(zé)任能力不足時(shí)，要求對(duì)方提供擔(dān)保，對(duì)方不能提供擔(dān)保時(shí)，可以拒絕合作。

可以歸結(jié)為四查：一向國家機(jī)關(guān)查合同相對(duì)人的單位存在情況；二向關(guān)聯(lián)單位查合同相對(duì)人的單位生存情況；三向業(yè)務(wù)員單位查業(yè)務(wù)員身份情況。四到經(jīng)營場(chǎng)所、倉庫查看現(xiàn)狀情況。

對(duì)策二、企業(yè)與個(gè)人共同作為合同當(dāng)事人?，F(xiàn)實(shí)中，有的利用公司名義詐騙，也就是注冊(cè)小額公司，要求對(duì)方大量供貨，然后通過企業(yè)破產(chǎn)逃債。有的是掛靠大公司，個(gè)人進(jìn)行活動(dòng)，人去樓空，找不到債務(wù)人。解決問題的辦法是，當(dāng)對(duì)方是利用大公司進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，須以公司名義訂立合同，業(yè)務(wù)員要親自到合同相對(duì)人的公司營業(yè)處所內(nèi)蓋章，不要輕信業(yè)務(wù)員自己提供的合同印章，為的是防冒用別人單位的公章。

當(dāng)對(duì)方是小公司大股東時(shí)，要將合同簽訂人作為一方當(dāng)事人，與經(jīng)營單位并列為合同當(dāng)事人，假定是兩方合同當(dāng)事人，當(dāng)對(duì)方無法一次性全部付款時(shí)，要求將股東也列為一方當(dāng)事人。在合同表現(xiàn)形式上就是甲(買方)、乙(買方股東)、丙(賣方)三方當(dāng)事人。

對(duì)策三、要求對(duì)方提供營業(yè)執(zhí)照原件、身份證原件，核對(duì)后留存復(fù)印件，在訂立合同時(shí)，要求反復(fù)核對(duì)合同相對(duì)人名稱，合同成立后，由單位蓋章，個(gè)人簽名捺印。做到單位名稱精準(zhǔn)，個(gè)人姓名(曾用名)身份證號(hào)碼齊全，原住址現(xiàn)住址準(zhǔn)確。當(dāng)對(duì)方是個(gè)人名義訂立合同時(shí)，可以要求家長、夫妻雙方共同簽字，并共同列為合同當(dāng)事人。

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