一、夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)贈與協(xié)議書

1、夫妻在離婚協(xié)議中將房產(chǎn)贈與未成年子女，鑒于夫妻既是贈與人，又是受贈人的法定代理人這一雙重身份，法官不應(yīng)機(jī)械地套用贈與合同的第一個法律特征，即“贈與合同是一種雙方法律行為”，要求未成年子女在離婚協(xié)議上簽字或做出接受贈與的意思表示。法官只要查明夫妻贈與意思表示真實、明確，即可以認(rèn)定夫妻贈與房產(chǎn)給未成年子女的離婚協(xié)議相關(guān)內(nèi)容成立且合法有效。至于贈與的房產(chǎn)是否辦理過戶手續(xù)，在判定贈與合同效力時在所不問。為防止離婚后撫養(yǎng)未成年子女的夫妻一方損害子女的合法權(quán)益，建議離婚夫妻在簽訂離婚協(xié)議后立即辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2、夫妻雙方將房產(chǎn)贈與他人包括成年子女或其他家庭成員如父母、兄弟姐妹，只要贈與合同雙方當(dāng)事人意思表示一致，贈與合同即成立且生效。至于受贈人是否占有、使用房屋、是否辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不屬于判斷贈與合同效力應(yīng)考慮的因素。但依照《合同法》第一百八十七條“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！钡囊?guī)定，建議贈與合同雙方當(dāng)事人簽訂贈與合同后應(yīng)立即辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)，以對抗善意第三人。

3、婚內(nèi)夫妻一方將屬于個人婚前的房產(chǎn)贈與另一方，雙方簽訂了贈與協(xié)議，贈與合同即成立并生效。至于未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不影響贈與合同的效力。但受贈人只享有債權(quán)，并未取得房產(chǎn)的所有權(quán)，因此在贈與人反悔時，受贈人可訴請贈與人協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4、夫妻一方將房產(chǎn)贈與他人的贈與合同效力，既要考察贈與房產(chǎn)是否為夫妻共同共有財產(chǎn)的法律性質(zhì)，也要考察夫妻另一方的贈與意思表示或其所享有的法定權(quán)利。當(dāng)贈與房產(chǎn)屬于贈與房產(chǎn)的夫妻一方個人財產(chǎn)的，不需要夫妻另一方的同意，贈與合同即成立且生效。當(dāng)贈與房產(chǎn)為夫妻共同共有財產(chǎn)的，且贈與行為未經(jīng)夫妻另一方同意，事后又不追認(rèn)的，即屬于夫妻單方擅自贈與共同共有房產(chǎn)的贈與合同效力問題。

《民法通則意見》第89條“共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償?！钡囊?guī)定，對此問題作了十分明確的規(guī)定，但仍因理解不同產(chǎn)生三種不同意見：

其一，贈與合同全部無效。

其二，贈與合同部分有效部分無效。視單獨處分夫妻共有房產(chǎn)的份額是否超過其在夫妻共有房產(chǎn)中的應(yīng)有份額而確定房產(chǎn)贈與合同的效力，即未超過部分的房產(chǎn)贈與合同有效，超過部分的房產(chǎn)贈與合同無效。其中法理，共同共有財產(chǎn)所有權(quán)人對其在共同共有財產(chǎn)中應(yīng)有份額所進(jìn)行的處分，屬有權(quán)處分行為。

其三，贈與合同全部無效，但房屋所有權(quán)的歸屬應(yīng)當(dāng)適用善意取得制度。對此，《物權(quán)法》第一百零六條“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;

(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定?！敝?guī)定，作了更明確的規(guī)定，繼承并發(fā)展了《民法通則意見》第89條規(guī)定的內(nèi)容。筆者傾向于第三種意見。同時認(rèn)為，第一種意見未考慮善意第三人的合法權(quán)益，不足取。第二種意見雖有法理依據(jù)，但主張與現(xiàn)行法律規(guī)定不符，且實例證實其不具有可行性或帶來許多執(zhí)行“后遺癥”。

夫妻約定的婚內(nèi)財產(chǎn)贈與協(xié)議，也屬于合同的一種，只要是依法成立的合同，自成立之日起即生效，符合《合同法》中贈與合同生效的條件，當(dāng)事人意愿一致的情況下，夫妻在婚內(nèi)的財產(chǎn)協(xié)議自成立發(fā)生法律效益，該合同受法律保護(hù)，對簽約的雙方都具有約束力。

婚內(nèi)財產(chǎn)約定協(xié)議書范文

婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議的法律效力

夫妻婚內(nèi)協(xié)議怎么寫