一、房產(chǎn)加名字離婚分割是怎樣的

1、如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。

2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

3、如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

4、如果有貸款未還清，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)進行確定。如果屬于夫妻共有財產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權人個人債務繼續(xù)償還，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

5、對于房產(chǎn)增值部分的補償，可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。

(1)一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分，該部分系不動產(chǎn)的自然增值，并非投資收益，不應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

(2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，其對應的房產(chǎn)增值也應當屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半，還應該補償共同還貸部分對應的房產(chǎn)增值。

(3)尚未償還的貸款部分，未歸還的貸款是房屋所有權人的個人債權，其對應的房產(chǎn)增值也應當屬于房屋所有權人所有，另一方無權要求分割其對應的增值部分。

綜上所述，房產(chǎn)上加了名字那么另一方在離婚的時候就擁有對房產(chǎn)分割產(chǎn)權的權益，但是可以不同平均分割這個房產(chǎn)，房產(chǎn)在分割的時候還是會看雙方對房產(chǎn)的貢獻是怎樣的，所以婚前房產(chǎn)加名分割的時候有另外的規(guī)定。

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