一、婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)嗎?

婚后買房房產(chǎn)也不屬于夫妻共同財產(chǎn)：

1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

2、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

二、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、雙方結(jié)婚時由一方父母支付首期款購置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費用都屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求對這些費用進行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時的具體約定來處理。

3、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

三、夫妻共同財產(chǎn)的范圍

婚姻法第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;包括勞動報酬性質(zhì)的實物、津貼等;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;包括從事辦廠、設(shè)立公司或企業(yè)、承包、租賃、投資、個體經(jīng)營等生產(chǎn)和商業(yè)活動的收入;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;只包括婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同明確指明歸一方的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。包括：

(1)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;

(2)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金;

(3)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。

一般來說，婚后父母出資幫助購買的房子，如果沒有明確的約定且房產(chǎn)證上就是夫妻兩個人的名字的才能算作夫妻共有房產(chǎn)。還有就是婚后用夫妻兩個人的共有財產(chǎn)支付的首付，只是向父母借了一部分的債，這種情況也可視為夫妻共同房產(chǎn)，房產(chǎn)的歸屬跟婚前還是婚后購買沒有直接的關(guān)系。

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