很多夫妻離婚的時(shí)候，為了孩子以后的生活著想，都會(huì)把雙方名下的房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下，讓孩子擁有對(duì)房屋的所有權(quán)。可是，很多人就會(huì)有疑問：離婚房子給未成年子女是否可行，需要怎么操作?為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

離婚房子給未成年子女是否可行，需要怎么操作?

一、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶給未成年孩子是否可以?

我國(guó)法律規(guī)定，公民有處理自己財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過(guò)戶給未成年孩子的，這個(gè)時(shí)候，夫妻只需要去房管局辦理過(guò)戶即可。

二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)注意什么

1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、去交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。

8、去辦理過(guò)戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）登記申請(qǐng)書;

（2）申請(qǐng)人身份證明;

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

（5）其他必要材料。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

三、房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)是怎樣的

1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

需要怎么操作的詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，夫妻離婚時(shí)，是可以把雙方名下的房產(chǎn)過(guò)戶給未成年的孩子的，不過(guò)，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，雙方要帶上相關(guān)的材料到房管局去辦理過(guò)戶才行。

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