離婚后房產(chǎn)的分配是十分容易產(chǎn)生糾紛的，因?yàn)榉课葑鳛楣潭ǖ馁Y產(chǎn)無(wú)法直接進(jìn)行數(shù)額上的分配，所以雙方很難對(duì)此有確定的分配概念，除此之外離婚后房產(chǎn)的分配還涉及到后續(xù)的過(guò)戶費(fèi)用問(wèn)題，但還有許多人認(rèn)為過(guò)戶并不需要繳納費(fèi)用，那具體來(lái)說(shuō)夫妻離婚房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)嗎？

房屋買賣的主要對(duì)象是自己所擁有的房屋，房屋的買賣可以分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)兩種，大產(chǎn)權(quán)一般是指我們常說(shuō)的商品房。而小產(chǎn)權(quán)則是指未經(jīng)過(guò)國(guó)家審批的一種產(chǎn)權(quán)形式。

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶要繳納的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種:

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：

1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：

沒(méi)有離婚判決書(shū)的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書(shū)則不需要此流程;

2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);

3、取證(5元)。

二、契稅

根據(jù)我過(guò)相關(guān)法律的規(guī)定，因夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動(dòng)，所以夫妻離婚后無(wú)論房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

三、營(yíng)業(yè)稅

1、無(wú)償贈(zèng)與

即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻之間無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)是暫免營(yíng)業(yè)稅的;

2、雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，此種情況下暫免收營(yíng)業(yè)稅;

3、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有，另一方得到補(bǔ)償

因也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營(yíng)業(yè)稅。

以上就是小編跟大家分享的關(guān)于離婚房產(chǎn)分割所需繳納稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)，綜合來(lái)看，除了必須交納的手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)需要繳納的部分并不是很多，希望大家看完之后有所收獲。

房屋的過(guò)戶費(fèi)用繳納相信很多人都是沒(méi)有意義的，但是在離婚的過(guò)程中過(guò)戶大多數(shù)人并沒(méi)有明確的了解，所以才會(huì)出現(xiàn)夫妻離婚房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)費(fèi)嗎這樣的問(wèn)題，對(duì)此需要繳費(fèi)這個(gè)答案是非常明確的，所以我們一定要進(jìn)行費(fèi)用繳納，否則可能會(huì)導(dǎo)致一些不必要的情況出現(xiàn)。

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