在當今這個社會，離婚的時候大家最為關(guān)注的就是房屋的分割問題，大家都知道的是，離婚房屋的歸屬確定之后，都是需要辦理析產(chǎn)登記的。但是在我們的日常生活中，很多人因為是第一次辦理相關(guān)的事項，并不知道辦理手續(xù)等，比如說根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定離婚房屋析產(chǎn)怎么交易？接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。

一、離婚房屋析產(chǎn)怎么辦過戶？

對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

離婚夫妻雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但是一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理。

房產(chǎn)證和身份證明及復(fù)印件、協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

離婚時離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。

離婚房產(chǎn)過戶辦理流程: 雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。

二、離婚房屋析產(chǎn)過戶需要哪些材料

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；

2、離婚證及復(fù)印件；

3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；

4、房產(chǎn)證；

5、身份證明及復(fù)印件。

析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。

首先在這里小編需要告訴大家的是，離婚時候?qū)Ψ慨a(chǎn)的歸屬達成協(xié)議的，需要將房屋的具體占有份額進行析產(chǎn)登記，其次，析產(chǎn)登記需要攜帶一些材料前往有關(guān)部門辦理。如果大家對于這個問題還有什么不太懂的地方，小編建議最好在當?shù)卣乙粋€專業(yè)的律師進行詳細的咨詢。

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