北京購買限價房的條件是什么

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元;申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

3、屬于首次購房。

4、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

二、申請限價房需準(zhǔn)備的資料有：

1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表;

2、身份證的復(fù)印件;

3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

三、限價房申請流程：

1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。

2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。

3、 購房：經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。

四、(1)如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格;

(2)申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請;

(3)符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

北京兩限房買賣政策：

1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;

2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補(bǔ)交土地收益等價款。

對于北京的限價房，自己要做好一定的準(zhǔn)備，這樣就可以依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定來進(jìn)行，最為關(guān)鍵的就是自己的利益維護(hù)有著實(shí)際上的需求所以盡管自己的利益維護(hù)出現(xiàn)問題，對于具體的事情處理，一定要按照國家的有關(guān)法律來進(jìn)行遵守，才會有實(shí)際意義。

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