在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貨幣補償安置公攤面積怎么算
房產(chǎn)建筑面積計算的記憶口訣，口訣如下：“外墻隔墻量中線，套內(nèi)墻體全計算;陽臺區(qū)分封閉否，封閉全算未封半。量具離地一米二，陽臺應(yīng)測底平面;本樓共用本樓算，多樓使用不能攤。”作為一個參照標(biāo)準(zhǔn)，希望能讓老百姓在購房時至少做到心中有數(shù)。計算公攤面積的方法：
本層共有分?jǐn)偯娣e=本層建筑面積-本層各戶套內(nèi)建筑面積之和本幢共有分?jǐn)偯娣e=本幢各層共有分?jǐn)偯娣e之和本幢共有分?jǐn)偯娣e系數(shù)K=本幢共有分?jǐn)偯娣e÷本幢各戶套內(nèi)面積之和各戶分?jǐn)偯娣e=各戶套內(nèi)建筑面積×本幢共有分?jǐn)偯娣e系數(shù)K
公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
律霸網(wǎng)小編提醒您：公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
劉玉良，法學(xué)專業(yè)，曾在法院民事審判庭工作，目前在律師事務(wù)所工作，處理過眾多民間借貸糾紛、合同糾紛、勞動關(guān)系、工傷醫(yī)療、交通事故、刑事等案件，理論功底扎實、實務(wù)經(jīng)驗豐富，尤其擅長民間借貸、交通事故、公司企業(yè)等領(lǐng)域。成功調(diào)解過標(biāo)的額高達幾千萬的民間借貸糾紛案件，辦理過多起勞動關(guān)系、工傷事故法律援助案件，眾多案件的實戰(zhàn)積累了處理案件的豐富經(jīng)驗。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
長時間不能履行合同怎么辦
2021-01-21婚姻關(guān)系無效能否撤訴
2020-12-04管轄權(quán)異議申請書(遺產(chǎn)繼承)
2021-03-16酒后襲警罪會加重量刑嗎
2021-02-09填寫支票的注意事項有哪些
2021-01-11交通事故工傷如何認(rèn)定
2021-02-11合同的權(quán)利義務(wù)終止的條件
2020-12-29事業(yè)編會被辭退嗎
2021-03-02抵押物有哪些種類
2021-01-08物業(yè)發(fā)現(xiàn)違建如何處理
2020-11-30延長醫(yī)療期后解除合同如何賠償
2021-03-01實習(xí)期間公司解散需要賠償嗎
2021-02-13關(guān)于勞動爭議調(diào)解仲裁法的適用范圍
2020-12-20試評勞動教養(yǎng)制度
2021-01-08人身保險管轄是如何規(guī)定
2021-03-19車險騙賠都有什么特征判別
2021-03-19外資保險公司違反法律被吊銷證書的如何處理
2021-03-09財產(chǎn)保險合同如何分類
2021-02-16保險合同成立要件有哪些
2020-12-24倉儲物的保險賠償金的案情分析
2021-02-08