(一)讓與人對讓與的財產(chǎn)無處分權

所謂無權處分，是指讓與人無處分權而從事了法律上的處分行為。對財產(chǎn)的處分權是屬于財產(chǎn)所有人，讓與人是無權處分他人財產(chǎn)的，如果讓與人有權處分則不適用善意取得制度。常見的無權處分有以下幾種情形：

一是無所有權的情形即占有委托物的情形，如承租、保管或借用人對承租或保管、借用的財產(chǎn)而將該財產(chǎn)出讓給他人;

二是所有權受到限制的情形，如某一共有人未經(jīng)其他共有人的同意，而將共有財產(chǎn)處分給他人;

三是代理人擅自處分被代理人的財產(chǎn)的情形，如代理權終止、超越代理權、無權處分的情形下，也有可能發(fā)生無權處分的情況。

(二)受讓人受讓該財產(chǎn)時是善意的

善意取得以受讓人受讓動產(chǎn)時主觀上為“善意”且無重大過失為其必備要件。所謂善意，是指第三人于受讓時，不知出讓人為非所有人，也不知出讓人無權處分。財產(chǎn)的善意取得以受讓人的善意為條件，如果受讓人具有惡意，則不得適用善意取得。當然，我們不能要求受讓人自始不知道該物為善意取得，因此，善意的適用時間應為物權變動行為發(fā)生之前，在此之后即受讓人取得所有權，原權利人不得以受讓人惡意要求返還原物。

在善意取得制度中，這種善意應為“推定善意”，這一原則已為德國民法、我國臺灣地區(qū)民法明文確認。第三人和占有人(無權處分人)進行交易行為時，根據(jù)占有的權利推定效力，以及占有的公信力，我們應推定第三人為善意，如果原權利人主張權利，則負責舉證第三人為非善意，如不能舉證，第三人則為善意而取得財產(chǎn)所有權。

(三)受讓人取得財產(chǎn)是基于合理的價格有償轉(zhuǎn)讓行為

善意取得是以有償取得為前題條件，受讓人在取得財產(chǎn)時，必須向出讓人支付相應對價。因此受讓人取得的財產(chǎn)必須是通過有償?shù)姆尚袨閬韺崿F(xiàn)，如果通過繼承、贈與等無償行為取得財產(chǎn)，則不能產(chǎn)生善意取得的效力。

(四)已作出了物權變動行為

根據(jù)《物權法》規(guī)定，動產(chǎn)的物權變動必須作出了交付行為，交付可以為現(xiàn)實交付、簡易交付、指示交付及占有改定。登記是不動產(chǎn)物權的生產(chǎn)要件，如果受讓人沒有為權利的變更登記，也就沒有實現(xiàn)物權的變動，即使受讓人占有財物，財產(chǎn)的物權仍屬于原權利人。因此，只要符合以上四個條件即可適用善意取得制度，原權利人只能向無權處分人要求賠償，而不能向受讓人行使物權請求權。

需要看實際的行為有沒有滿足善意取得的構成條件，若都滿足的話，才能認定第三人構成善意取得。當然若本身第三人就知曉對方是無權處分的話，那么就不能認定構成善意取得了，此時就要承擔不利的法律后果。