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寧波
夫妻不和鬧離婚按揭房產(chǎn)應歸誰
趙*竺、王-茜律師解答：這種情況恰好可以由新出臺的《婚姻法司法解釋(三)》第十條加以調(diào)整，即：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。”此類房屋的購置資金由三部分構成：1.購房者于婚前購房時交納的首付，所對應的部分屬于購房者個人的婚前財產(chǎn)。2.婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還的貸款，所對應的部分應屬于夫妻共同財產(chǎn)。3.若離婚時貸款尚未還清，則離婚后需要由取得房屋所有權的一方繼續(xù)向銀行償還，所對應的部分亦不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
因此，依據(jù)法律規(guī)定，本案若起訴至法院，法院可以將該房屋的所有權判歸許某，并由許某針對雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分向孟女士進行補償。
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