《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條“下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物”。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十二條“辦理抵押物登記的部門如下：(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十四條“辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書”。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條“國家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度”。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第七條“直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)管理本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)抵押管理工作”。

二、申請條件

無

三、辦理材料

在市房地產(chǎn)交易登記中心二樓辦理。申請人為抵押合同中記載的抵押雙方當(dāng)事人，共同申請。

抵押人提交的要件：

未婚的，產(chǎn)權(quán)人持身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)。

已婚且房屋為婚內(nèi)取得的，夫妻雙方持身份證明(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)。

婚前取得房屋所有權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)人本人持身份證明(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、結(jié)婚登記申請書查檔件(原件)、房屋所有權(quán)證(原件)。

離婚的，持身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)、離婚證及協(xié)議(原件及復(fù)印件);婚姻存續(xù)期間取得房屋所有權(quán)證離婚的，依據(jù)離婚協(xié)議辦理離婚析產(chǎn)登記后產(chǎn)權(quán)人持身份證辦理即可。

喪偶的，產(chǎn)權(quán)人持身份證明(原件及復(fù)印件)、戶口簿(原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證(原件)、配偶因死亡注銷戶口的證明(原件及復(fù)印件);婚內(nèi)取得房屋所有權(quán)證的，應(yīng)先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后，產(chǎn)權(quán)人持上述材料辦理。

獨(dú)棟的房屋應(yīng)當(dāng)提交土地使用權(quán)證。

抵押權(quán)人提交的要件：

抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交身份證明(原件及復(fù)印件)。

抵押權(quán)人為單位的，提交營業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件)、授權(quán)委托書(原件)、經(jīng)辦人身份證明(原件)。

抵押雙方提交的要件：

大連市房地產(chǎn)抵押權(quán)登記申請書(原件)。

主合同、抵押合同或額抵押合同(原件)。

為他人提供債務(wù)擔(dān)保的，還需提供債務(wù)人身份證明(原件及復(fù)印件)。

四、辦理時(shí)間

上午8:30-11:30下午1:00-5:00

以上就是大連市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)抵押登記的具體內(nèi)容